Hobbemastraat 513817 PR AmersfoortVermeerkwartier-West

Aan een rustige straat in het geliefde Vermeerkwartier staat deze karakteristieke jaren '30 tussenwoning met een verrassend diepe achtertuin van maar liefst 19 meter. Een woning die vrijwel sinds het bouwjaar is bewoond door dezelfde familie maar nu toch verkocht gaat worden omdat de erfgenamen te ver van de woning wonen om het zelf te kunnen bewonen. Daarom krijg je nu de kans om een sfeervol huis, met veel lichtinval en een efficiënte indeling, volledig naar eigen smaak te moderniseren, terwijl de authentieke basis en de uitstekende uitbreidingsmogelijkheden zorgen voor een investering met veel toekomstwaarde. De woning beschikt momenteel over een woonoppervlakte van 88 m². Daarnaast is er nog een zolderverdieping van circa 13 m² die momenteel niet is meegerekend in het woonoppervlak en volop mogelijkheden biedt. Door aanpassingen in de indeling zijn er eventueel nog 2 slaapkamers te creëren op de zolderetage en zo groeit deze woning moeiteloos mee met de woonwensen van de toekomst. Bij binnenkomst kom je in de hal met garderobe, toilet en praktische trapkast. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de dichte keuken bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet, met een lengte van ruim acht meter, en heeft karakteristieke sfeer van de jaren '30 dankzij de erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een directe verbinding met de zonnige en uitzonderlijk diepe achtertuin, waar volop ruimte is om meerdere terrassen aan te leggen, kinderen te laten spelen of heerlijk van de rust te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van praktische ingebouwde kasten, passend bij de bouwperiode van de woning. De badkamer biedt voldoende ruimte om een comfortabele indeling te realiseren met een ligbad, douche, wastafel en toilet. De zolderverdieping is jarenlang gebruikt als bergzolder en biedt een volledig vrij in te delen ruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Met de juiste aanpassingen kan deze verdieping worden omgetoverd tot een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook de ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, scholen, sportverenigingen en diverse speelvoorzieningen. Het historische centrum van Amersfoort en het prachtige Randenbroekerpark liggen op minder dan vijf minuten fietsen, terwijl ook uitvalswegen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar zijn. Hobbemastraat 53 is een woning met karakter, ruimte en ongekend veel potentie. Een sfeervolle jaren '30 woning op een fijne locatie, waar met een eigentijdse modernisering een fantastisch familiehuis kan worden gerealiseerd dat jarenlang woonplezier zal bieden. NB de verkopers hebben de woning nooit zelf bewoond weten daarom niet wat de eigenschappen en/of gebreken van de woning zijn. Om die reden zal er een 'niet-bewoningsclausule' worden opgenomen in de koopakte.