Jacob Catslaan 553818 WJ AmersfoortDe Lichtenberg

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! BIJZONDERE GESCHAKELDE VILLA AAN DE RAND VAN KLEIN ZWITSERLAND Sommige huizen bieden meer dan alleen woonruimte. Ze geven een gevoel. Een gevoel van thuiskomen, rust en vrijheid. Dat is precies wat deze karaktervolle geschakelde villa aan de Jacob Catslaan al jarenlang biedt. Gelegen op één van de mooiste locaties van het geliefde Bergkwartier, direct tegenover het bosgebied Klein Zwitserland, woon je hier midden in het groen terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn. Iedere dag begint met uitzicht op het bos en eindigt in de rust van een groene, beschutte omgeving. De huidige bewoners hebben hier ruim twaalf jaar met veel plezier gewoond. Een plek waar kinderen opgroeiden, waar vrienden en familie samenkwamen rond de eettafel, waar lange zomeravonden werden doorgebracht in de tuin en waar ieder seizoen opnieuw zijn eigen charme liet zien. Het is een huis dat direct vertrouwd voelt. Waarom deze woning bijzonder is - Unieke ligging tegenover het bosgebied Klein Zwitserland - Vrij uitzicht op het groen en optimale privacy - Uitstekend onderhouden en direct te betrekken - Sfeervolle woonkamer met parketvloer en open haard - Royale woonkeuken met aangrenzende eetkamer - Multifunctioneel bijgebouw met eigen voorzieningen - Grote garage en volop bergruimte - Fraai aangelegde tuin rondom de woning - Rustige ligging in het Bergkwartier, dichtbij centrum, station en uitvalswegen EEN HUIS DAT JE OMRINGT MET WARMTE Zodra je het pad naar de voordeur oploopt, ervaar je direct de rust die deze plek zo bijzonder maakt. Omringd door groen en ruimte voelt de drukte van alledag ineens ver weg. De zitkamer vormt het hart van het huis. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en bieden vanuit vrijwel iedere hoek zicht op de tuin en het omliggende groen. De fraaie parketvloer met klassieke bies en de open haard geven de ruimte een warme en tijdloze uitstraling. Via de deur naar het terras lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De woonkeuken is een plek waar geleefd wordt. Hier begint de dag met een kop koffie aan tafel en worden avonden afgesloten met lange diners met familie en vrienden. De Belgisch hardstenen vloer, de Siemens inbouwapparatuur en de directe verbinding met de eetkamer maken dit een comfortabele en uitnodigende leefruimte. Via de openslaande deuren stap je vanuit de eetkamer direct het terras op. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers met vaste kastruimte en een mooie parketvloer. De badkamer is licht en comfortabel ingericht met een ligbad, dubbele wastafel en daglicht. Een bijzonder onderdeel van deze woning is het vrijstaande bijgebouw. Dankzij de aanwezige pantry, badkamer en het toilet zijn de mogelijkheden vrijwel eindeloos. Denk aan een kantoor aan huis, atelier, gastenverblijf of hobbyruimte. Onder het bijgebouw bevindt zich bovendien een royale garage met ruimte voor een auto, fietsen en extra opslag. GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN De tuin vormt een natuurlijk verlengstuk van de woning. Rondom het huis zijn verschillende terrassen aangelegd, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. De volwassen beplanting zorgt voor veel privacy en geeft de tuin een groene, parkachtige uitstraling. Hier geniet je van fluitende vogels, de rust van het bos en het gevoel van ruimte dat steeds zeldzamer wordt. Vanuit de tuin en de woning is de nabijheid van Klein Zwitserland altijd voelbaar. Een wandeling door het bos begint letterlijk aan de overkant van de straat. Het uitzicht verandert met de seizoenen, maar verveelt nooit. WONEN IN HET BERGKWARTIER Het Bergkwartier behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Amersfoort. De brede lanen, volwassen bomen, karakteristieke villa's en directe nabijheid van natuur geven de wijk een unieke uitstraling. Tegelijkertijd woon je verrassend centraal. Het historische centrum van Amersfoort, scholen, sportverenigingen, winkels en station Amersfoort bevinden zich op korte afstand. Ook de A1 en A28 zijn snel bereikbaar. Juist die combinatie van rust, ruimte, natuur en bereikbaarheid maakt deze locatie zo bijzonder. EEN HUIS OM VERLIEFD OP TE WORDEN Jacob Catslaan 55 biedt een zeldzame combinatie van karakter, comfort, privacy en een uitzonderlijke ligging. Een uitstekend onderhouden geschakelde villa op een plek waar natuur en wonen op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Voor de huidige bewoners is dit jarenlang een heerlijk thuis geweest. Nu is het tijd voor een nieuwe eigenaar om hier herinneringen te maken, te genieten van het uitzicht op het bos en iedere dag opnieuw het gevoel van thuiskomen te ervaren. Een unieke kans op één van de mooiste locaties van Amersfoort. BIJZONDERHEDEN -Vrij uitzicht op het bosgebied Klein Zwitserland; - Uitstekend onderhouden woning; - Sfeervolle zitkamer met open haard; - Parketvloer met klassieke bies; - Royale woonkeuken met Belgisch hardstenen vloer; - Diverse Siemens inbouwapparatuur aanwezig; - Eetkamer met openslaande deuren naar het terras; - Twee slaapkamers met vaste kasten; - Badkamer met ligbad en dubbele wastafel; - Veelzijdig bijgebouw met pantry, badkamer en toilet; - Geschikt als thuiskantoor, atelier, hobbyruimte of logeervoorziening; - Royale garage onder het bijgebouw; - Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen; - Gunstige zonligging met middag- en avondzon; - Beregeningssysteem aanwezig; - Energielabel B; - Glasvezel aanwezig; - Vernieuwde meterkast; - Alarmsysteem aanwezig; - Elektrische garagedeur; - Gelegen nabij bos, centrum, station en uitvalswegen.