Jonkmandreef 123815 PX AmersfoortRustenburg-Noord

Welkom aan de Jonkmandreef 12 in Amersfoort: een ruime en comfortabele hoekwoning op een fijne locatie in de geliefde wijk Rustenburg. Met een praktische indeling, lichte leefruimtes, vier slaapkamers van goed formaat en een prettige achtertuin is dit een woning die direct uitnodigt om er thuis van te maken. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand aanwezig zijn. De woning ligt in de populaire woonwijk Rustenburg: een kindvriendelijke en groene omgeving met volop speelvoorzieningen, scholen, supermarkten en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Voor een wandeling of een rondje hardlopen zijn diverse groenstroken en parken dichtbij. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereik je de A1 en A28 en ook het historische centrum van Amersfoort en NS-station Amersfoort zijn snel bereikbaar per fiets of auto. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang. Bij binnenkomst in de woonkamer van zo'n 40m2 groot valt direct het vele daglicht op, dankzij de grote raampartijen. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek met hoekbank en tv meubel. Aangrenzend aan de woonkamer bevinden zich de eetkamer en de keuken. In de eetkamer is voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je gezellig met familie of vrienden aan kunt borrelen en/of dineren. De open keuken is compleet en voorzien van: een 6-pits gasfornuis, een Siemens combi-oven, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. Voor de afwerking van de begane grond is gekozen voor wanden in een lichte kleur en een houten parketvloer. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn beiden zo'n 11m2 groot en goed in te richten als ouderslaapkamer, master bedroom of kinderkamer. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. De derde slaapkamer is zo'n 9m2 groot en multifunctioneel in te richten als bijvoorbeeld kinderkamer, hobbykamer, kantoor aan huis of zelfs als walk-in closet, wat een luxe! Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor wanden in een lichte kleur en in een van de grootste slaapkamers een donkere laminaatvloer. De badkamer is compleet en voorzien van: een inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel. Voor de afwerking van de badkamer is gekozen voor een combinatie van lichte en donkergrijze tegels op de wanden en een donkergrijze tegelvloer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer van zo'n 14m2 groot, goed in te richten voor een ouder thuiswonend kind. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en een bureau. Verder bevindt zich op de overloop van deze verdieping de aansluiting voor het witgoed, wat deze ruimte ook goed geschikt maakt als wasruimte. Voor de afwerking van deze slaapkamer is gekozen voor wanden in een lichte kleur. Tuin: De achtertuin is zo'n 45m2 groot en gelegen op het noordoosten. Er is voldoende ruimte om meerdere zitplaatsen te creëren, voor groen in de borders en om speelruimte voor de kinderen te realiseren. Dankzij de ligging op het noordoosten kun je hier de dag starten met een kop koffie in de ochtendzon. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage. Ideaal voor het parkeren van de auto, het droogstallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubilair. Bovendien is de meterkast verzwaard, hierdoor kan er een laadpaal geplaatst worden waarmee je je elektrische auto pp eigen terrein kan laden, wat een luxe! Pluspunten: + Ruime hoekwoning van 111m2; + Bouwjaar 1978; + Energielabel C; + Ruime woonkamer met open keuken; + Vier slaapkamers van goed formaat; + Moderne badkamer; + Ruime achtertuin van 45m2 gelegen op het noordoosten; + Vrijstaande stenen garage met parkeergelegenheid voor een auto; + Dagelijkse voorzieningen nabij; + NS-station Amersfoort Schothorst op fietsafstand; + Binnen enkele minuten op uitvalswegen A1/A28. *Let op, in de koopovereenkomst zal een niet-bewoners en ouderdomsclausule meegenomen worden. Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.