Kemphaanpad 163815 BS AmersfoortDe Horsten

Kemphaanpad 16, een ruime en lichte tussenwoning in een groene, kindvriendelijke wijk. Deze fijne en lichte tussenwoning, gelegen aan een rustig autovrij pad, biedt een heerlijke combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging. De woning bevindt zich in de groene en kindvriendelijke wijk Liendert, op loopafstand van winkels, scholen, speeltuinen en het prachtige Waterwingebied. Ook het historische stadscentrum van Amersfoort en diverse NS-stations zijn gemakkelijk en snel bereikbaar. De woning zelf biedt veel leefruimte. De lichte woonkamer met grote ramen en een schuifpui naar de tuin heeft een warme uitstraling dankzij de parketvloer en een sfeervolle schouw met haard. De open keuken, voorzien van moderne apparatuur, sluit hier perfect op aan en heeft directe toegang tot de bijkeuken, die ook als fietsenberging gebruikt kan worden. De eerste verdieping biedt een royale slaapkamer, die eenvoudig terug te brengen is naar de oorspronkelijke indeling met twee aparte kamers. De badkamer is verplaatst en biedt nu alle comfort met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een handige berging gecreëerd op de plek van de oude badkamer. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, verrast met een ruime zolder en een verhoogde nok. Hier is naast de ruime overloop een grote slaapkamer gecreëerd, met de mogelijkheid om deze op te splitsen in twee slaapkamers. De zeer nette aangelegde tuin op het zuidwesten is een absolute meerwaarde. Met vrij uitzicht en volop ruimte om te ontspannen of buiten te eten, is dit een plek waar u optimaal kunt genieten van de rustige en groene omgeving. Met het Waterwingebied, supermarkten, scholen en speeltuinen op steenworp afstand, en het stadscentrum en station binnen 10 minuten fietsen, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, rust en centrale voorzieningen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Pluspunten: + Ruime woning (114m2) met flexibele indeling; + Perceel: 171m2; + Rustig gelegen aan een autoluw pad; + Diepe, zonnige tuin op het zuidwesten; + Nabij natuurgebied, winkels, scholen en uitvalswegen; + Centraal gelegen met uitstekende verbindingen; Let op: Er zal een ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule meegenomen worden. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.