Knuppelweg 173823 GG AmersfoortEmiclaer

Ruime woning met 6 slaapkamers en winkelcentrum Emiclaer praktisch om de hoek! Met zoveel kamers is er bovendien ruimte om het huis aan te passen aan verschillende fases van het leven. Slaapkamers voor een groter gezin, een werkkamer of juist een eigen plek voor hobby’s: de indeling geeft daar de mogelijkheden voor, zonder dat één ruimte meerdere functies hoeft te krijgen. Op de begane grond ligt de woonkamer aan de tuinzijde. Door de grote raampartijen krijgt de woonkamer een prettige, lichte uitstraling. De lichte basis in de afwerking versterkt dat effect en vormt een rustig geheel met de verschillende kleuraccenten in huis. Daardoor voelt de woning open en eigentijds. Hier is een fijne basis ontstaan waar je met je eigen meubels en kleuren gemakkelijk op kunt voortbouwen. De keuken bevindt zich aan de voorkant en is ruimer geworden doordat de voormalige inpandige berging erbij is betrokken. De oorspronkelijke buitendeur is behouden, waardoor je vanuit de keuken ook rechtstreeks de voortuin in kunt. De verschillende woonlagen hebben een lichte uitstraling en de afwerking wisselt een rustige basis af met meer uitgesproken kleuraccenten. Dat geeft iedere verdieping een eigen karakter. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers. Hier bevindt zich ook de in 2019 aangepakte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een aparte berging op deze verdieping biedt plaats aan onder meer de wasapparatuur. De in 2021 gerealiseerde opbouw maakt het verschil. Op de tweede verdieping zijn nog eens drie slaapkamers gecreëerd. Daarmee heb je zes slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen: ruimte voor kinderen, logees, werken aan huis of juist een combinatie daarvan. Buiten zijn er twee duidelijk verschillende plekken. Achter ligt de op het zuidwesten gerichte tuin met veel privacy. Aan de voorzijde is eveneens buitenruimte en staat een vrijstaande houten berging met overkapping, handig voor fietsen en spullen die je liever buiten de woning bewaart. En dan de ligging. Je woont hier in Kattenbroek met winkelcentrum Emiclaer vrijwel naast de deur, terwijl ook het groen en water van de wijk dichtbij liggen. Dat maakt het dagelijkse leven gemakkelijk: boodschappen, winkels en andere voorzieningen zijn dichtbij, maar thuis heb je je eigen plek. Bel of mail de makelaars van Kiers Vastgoed voor een bezichtiging. Kenmerken: - Circa 132 m² woonoppervlakte. - Perceeloppervlakte circa 138 m² - Energielabel A - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en drie op de tweede verdieping. - Opbouw gerealiseerd in 2021. - Badkamer vernieuwd in 2019. - Woning overwegend voorzien van HR++/HR+++ beglazing. - Gevel in 2022 gereinigd en geïmpregneerd. - Cv-ketel is gehuurd en kan worden overgenomen of afgekocht. - Parkeermogelijkheden voor de deur