Koppelweg 1703813 SE AmersfoortGildekwartier

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DUURZAAM WONEN MET 4 SLAAPKAMERS, DAKTERRAS EN 2 PARKEERPLAATSEN Ruim wonen, modern comfort én een heerlijk dakterras waar je aan het einde van de dag nog van de zon kunt genieten? Koppelweg 170 in Amersfoort combineert het allemaal. Deze moderne woning uit 2016 beschikt over een royale woonkamer met schuifpui naar de tuin, een moderne open keuken, vier slaapkamers, een complete badkamer en vloerverwarming in de gehele woning. Boven wacht bovendien een verrassend fijne buitenruimte: een royaal dakterras met avondzon. Ook praktisch zit je hier goed. Zo is er een ruime inpandige berging, een voorzolder die momenteel in gebruik is als waskamer en beschik je over twee parkeerplaatsen. Met energielabel A is bovendien aan duurzaam wooncomfort gedacht. Tel daar de instapklare afwerking én de ligging vrijwel aan de Eemhaven, op loopafstand van het Eemplein en de historische binnenstad, bij op en je hebt een bijzonder complete woning op een fijne plek in Amersfoort. WAT MAAKT DEZE WONING BIJZONDER? Royale woonkamer: Een ruime en lichte leefruimte met volop plaats voor een comfortabele zithoek en grote eettafel. Direct naar de tuin: Vanuit de woonkamer geeft de brede schuifpui direct toegang tot de tuin en ontstaat er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Moderne open keuken: Een strak uitgevoerde keuken met Bosch inbouwapparatuur en een Inventum HotSpot Titanium kokendwaterkraan. Vier slaapkamers: Drie slaapkamers bevinden zich op de slaapverdieping en op de bovenste woonlaag vind je een royale vierde slaapkamer. Twee fijne buitenruimtes: Naast de tuin beschikt de woning over een royaal dakterras met avondzon. Complete badkamer: Modern uitgevoerd met onder andere een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een uitgebreide spiegel met verlichting, verwarming, digitale tijdweergave en make-upspiegel. Comfortabele vloerverwarming: De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Praktische waskamer: De voorzolder op de bovenste woonlaag is momenteel in gebruik als waskamer. Twee parkeerplaatsen: Bij de woning horen twee parkeerplaatsen. Duurzaam wonen: De woning heeft energielabel A. Uitstekende ligging: Vrijwel aan de Eemhaven en met het Eemplein en de historische binnenstad op loopafstand. RUIM EN LICHT WONEN Via de entree op de begane grond kom je binnen in de hal. Hier bevindt zich tevens een ruime inpandige berging, die praktische extra bergruimte biedt. Vanuit de hal leidt de trap naar de woonverdieping. En die woonverdieping mag er zijn. De woonkamer strekt zich over een groot deel van de verdieping uit en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De moderne afwerking en prettige lichtinval zorgen voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde zorgt de brede schuifpui voor veel licht en geeft deze vanuit de woonkamer direct toegang tot de tuin. Zet de pui op mooie dagen open en binnen en buiten lopen hier prettig in elkaar over. Zo vormt de tuin echt een verlengstuk van de woonruimte. MODERNE OPEN KEUKEN De moderne open keuken vormt één geheel met de woonruimte. De strakke, lichte fronten en het donkere werkblad zorgen voor een tijdloze uitstraling. De keuken biedt veel werk- en kastruimte en is voorzien van Bosch inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de keuken over een Inventum HotSpot Titanium kokendwaterkraan, een comfortabele en praktische toevoeging voor dagelijks gebruik. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken gemakkelijk in contact met de rest van de woonruimte. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een separaat toilet en is er praktische kastruimte aanwezig. DRIE SLAAPKAMERS EN COMPLETE BADKAMER Een verdieping hoger bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt royaal plaats aan een tweepersoonsbed en beschikt over vaste kastruimte. De overige twee kamers bieden eveneens volop mogelijkheden voor een eigen invulling, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of logeerkamer. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is modern en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een fraai detail is de uitgebreide spiegel. Deze is voorzien van geïntegreerde verlichting en verwarming, een digitale tijdweergave én een make-upspiegel. Stijlvol én praktisch in het dagelijks gebruik. VIERDE SLAAPKAMER EN DAKTERRAS De bovenste woonlaag maakt deze woning extra bijzonder. Via de voorzolder, die momenteel in gebruik is als waskamer, bereik je de vierde slaapkamer. Deze royale kamer biedt volop ruimte en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Vanuit deze slaapkamer geven openslaande deuren direct toegang tot het royale dakterras. Een heerlijke tweede buitenplek waar je de zon kunt opzoeken en juist later op de dag nog fijn van de avondzon kunt genieten. Er is volop ruimte om hier een comfortabele zit- of loungeplek te creëren. Daarnaast is de woning voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. COMFORTABEL EN DUURZAAM Ook op het gebied van wooncomfort heeft Koppelweg 170 veel te bieden. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, waardoor de ruimtes aangenaam en gelijkmatig kunnen worden verwarmd. De woning is gebouwd in 2016 en beschikt over energielabel A. Daarmee gaan het moderne wooncomfort en de praktische indeling hier hand in hand met duurzaam wonen. WONEN AAN DE KOPPELWEG Koppelweg 170 ligt op een bijzonder fijne plek in Amersfoort, waar rust, water en stadsleven mooi samenkomen. De Eemhaven ligt vrijwel om de hoek, waardoor het water en de gezellige sfeer rondom de haven altijd dichtbij zijn. Ook de historische binnenstad van Amersfoort bereik je eenvoudig te voet. Voor winkels, boodschappen en horeca ligt bovendien het Eemplein op loopafstand. Zo woon je hier rustig, terwijl vrijwel alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik ligt. Juist de combinatie van het water, de binnenstad en de dagelijkse voorzieningen maakt deze locatie extra aantrekkelijk. Even wandelen langs de Eem, de stad in voor een hapje of drankje of snel boodschappen doen: vanuit Koppelweg 170 kan het allemaal. SAMENVATTING Koppelweg 170 is een ruime en instapklare woning waarin modern wooncomfort, een praktische indeling en een uitstekende ligging samenkomen. De royale woonkamer met schuifpui naar de tuin, moderne open keuken met Bosch inbouwapparatuur, vier slaapkamers en complete badkamer bieden volop ruimte. Ook buiten is er keuze. Vanuit de woonkamer stap je direct de tuin in, terwijl op de bovenste woonlaag het royale dakterras een tweede fijne buitenplek vormt. Hier kun je de zon opzoeken en later op de dag heerlijk van de avondzon genieten. Met daarnaast een voorzolder die momenteel als waskamer wordt gebruikt, vloerverwarming in de gehele woning, een inpandige berging, twee parkeerplaatsen en energielabel A is ook aan praktisch en duurzaam wooncomfort gedacht. En dan de ligging: vrijwel aan de Eemhaven, met het Eemplein en de historische binnenstad op loopafstand. Een complete, instapklare woning voor wie ruimte en comfort wil combineren met water en stad binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN Moderne en ruime woning uit 2016; Gebruiksoppervlakte circa 134 m²; Royale en lichte woonkamer; Schuifpui vanuit de woonkamer met directe toegang tot de tuin; Moderne open keuken; Bosch inbouwapparatuur; Inventum HotSpot Titanium kokendwaterkraan; Vier slaapkamers; Drie slaapkamers op de slaapverdieping; Royale vierde slaapkamer op de bovenste woonlaag; Openslaande deuren vanuit de slaapkamer naar het dakterras; Heerlijk dakterras met avondzon; Complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; Badkamerspiegel met verlichting, verwarming, digitale tijdweergave en make-upspiegel; Voorzolder momenteel in gebruik als waskamer; Vloerverwarming in de gehele woning; Elektrisch bedienbaar zonnescherm; Ruime inpandige berging; Twee parkeerplaatsen; Eemhaven vrijwel om de hoek; Eemplein en historische binnenstad op loopafstand; Energielabel A.