Laurens Costerplein 183817 HH AmersfoortLeusderkwartier-West

Voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een fijne gezinsomgeving in Amersfoort Zuid is deze karaktervolle en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit 1935 het perfecte thuis. Deze sfeervolle woning op een prachtige plek heeft een onder architectuur uitgebouwde begane grond met een grote glazen pui met vrij zicht op de leuke tuin. De toplocatie in het geliefde Leusderkwartier, de ruimte, de sfeer en de praktische indeling maakt dit een huis dat je wilt bekijken. Het Laurens Costerplein ligt op een centrale en bijzonder aantrekkelijke locatie in het geliefde Leusderkwartier. Vanuit de woonkamer kijk je op het open plein met een vrij uitzicht. Vanuit uw voordeur wandelt u zo de straat uit en het bos in en om de hoek ligt de Leusderweg met alle winkels binnen handbereik. Een unieke combinatie van stedelijk wonen en natuur. Het historische centrum van Amersfoort ligt op slechts vijf minuten fietsen en het Centraal Station is binnen zes minuten per fiets bereikbaar. Bovendien zijn de uitvalswegen A1, A28 en A12 snel en eenvoudig te bereiken. Het Leusderkwartier behoort niet voor niets tot de populairste wijken van Amersfoort. De wijk heeft een gunstige ligging, uitstekende voorzieningen, (basis)scholen en sportverenigingen, groene en ruim opgezette straten en de karakteristieke jaren '30 woningen. Een plek waar comfort, bereikbaarheid en woonkwaliteit perfect samenkomen. BEGANE GROND: Entree via de hal met toilet en toegang tot de kelderkast met aansluitingen voor elektra en water. De voorkamer met karakteristieke erker is door en suite deuren gescheiden van de moderne woonkeuken. Aan de achterzijde zorgt de glazen pui voor een veel lichtinval met zicht op de groene tuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 5-pits gasfornuis, koel-/vriescombinatie, vaatwasser (vernieuwd in 2025) en een Quooker. Aangrenzend is de praktische bijkeuken met wasmachineopstelling, kast, lichtkoepel en deur naar de tuin. In de uitbouw en keuken is vloerverwarming aanwezig. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn goed van formaat en voorzien van inbouwkasten, zowel aan de voor- als achterzijde. De kozijnen aan de achterzijde zijn vernieuwd en voorzien van isolerende beglazing. De badkamer is uitgerust met een ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op deze verdieping. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop, bergruimte en opstelling van de cv-ketel. Hier bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. TUIN: De achtertuin beschikt over meerdere terrassen, waardoor er op elke momenten van de dag een plek te vinden is in de zon of schaduw met veel privacy. Achterin de tuin staat de berging voor de fietsen die via het pad naast de woning bereikbaar is. BIJZONDERHEDEN: - Ruime uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning - Gunstige ligging nabij winkels, scholen, centrum van Amersfoort en het Centraal Station - Energielabel C