Leonardo da Vincistraat 313822 EH AmersfoortArchitectenbuurt-Oost

Op een prachtige locatie in de geliefde Architectenbuurt-Oost (wijk Zielhorst) ligt deze royale, over de volle breedte uitgebouwde geschakelde twee-onder-één-kapwoning met garage en een fraai aangelegde tuin. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en groen. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een open zolderruimte waar je eenvoudig een extra kamer kunt creëren. De badkamer met ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel is van lichte kleurstelling. Er zijn 14 zonnepanelen geplaatst in 2023 en de woning is voorzien van energielabel A. Parkeren kan op eigen terrein. De fraai aangelegde zonnige achtertuin op het westen biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De achterkant van de tuin grenst aan water en groen. Het grote brede zonnescherm aan de achterkant werkt als een verlengstuk van je woonkamer. Je kunt hierdoor in het voor- en najaar al heerlijk beschut en comfortabel buiten zitten. Het totale perceel bedraagt 296 m². De Leonardo da Vincistraat kenmerkt zich als een rustige, kindvriendelijke, doodlopende straat voor auto's met voornamelijk bestemmingsverkeer. Daarnaast is de Architectenbuurt-Oost (wijk Zielhorst) een bijzonder fijne wijk om te wonen: rustig, groen en toch zeer centraal. Park Schothorst ligt op loopafstand en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, sporten en recreatie. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, zoals winkelcentrum “Emiclaer”, scholen en openbaar vervoer. Ook de historische binnenstad van Amersfoort is binnen korte tijd bereikbaar. Kortom: Een heerlijke gezinswoning waar ruimte, comfort, duurzaamheid en een prachtige ligging samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van de Leonardo da Vincistraat 31 in Amersfoort. Wees Welkom! Globale indeling Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, garderobe en trapopgang naar eerste verdieping, toilet met fonteintje, toegang tot uitgebouwde woonkamer met aan de voorzijde een open keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, dubbele spoelbak en combi-magnetron. De gezellige uitgebouwde woonkamer is tuingericht, heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming, een gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De fraai aangelegde achtertuin, die op het westen ligt, heeft veel privacy en grenst aan het water. Via de voor- of achterzijde kom je in de garage, die voorzien is van een nieuwe elektrische garagedeur. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich één slaapkamer en aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, waarvan twee elektrisch en één handmatig. De grote kamer aan de achterzijde heeft een airco. De badkamer is licht kwa kleurstelling en heeft een royale douche met regendouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Grote open zolderruimte met twee kunststof dakramen en de opstelling van de C.V.-ketel (merk Intergas, bouwjaar 2024). Garage: De ruime garage is voorzien van elektra en heeft een nieuwe elektrische garagedeur. Parkeren: Parkeergelegenheid op eigen terrein, daarnaast voldoende openbare parkeerplaatsen voor de deur. Bijzonderheden: - Unieke ligging in de Architectenbuurt-Oost (wijk Zielhorst). - Royale geschakelde twee-onder-één-kapwoning met garage - Uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde over de volle breedte van de woning - Fraai aangelegde tuin op het westen. - Perceel 296 m2. - Verwarming en warm water via C.V.-ketel (bouwjaar 2024). - 14 zonnepanelen geplaatst eind 2023. - Voorzien van een energielabel A. - Groot zonnescherm op de begane grond en 3 rolluiken op de eerste verdieping - Parkeren op eigen terrein. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN 2580-ingemeten). - De woning is recent aan de buitenzijde geschilderd. - In de koopovereenkomst wordt de niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule opgenomen. - Oplevering kan snel.