Memphis 33823 KR AmersfoortWintertuinen

Deze charmante kwadrantwoning is gelegen aan een autovrij pad in de geliefde wijk Kattenbroek. De woning onderscheidt zich door de speelse indeling, de ruime opzet en de overvloed aan natuurlijk licht. Dankzij de 6 zonnepanelen (energielabel A) en het in 2023 uitgevoerde schilderwerk verkeert de woning in zeer goede staat en is zij bovendien energiezuinig. Met winkelcentrum Emiclaer op loopafstand zijn alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt in het buurtje ‘’De Gesloten Stad’’, onderdeel van de wijk Kattenbroek. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Emiclaer, alsmede park Schothorst. De uitvalswegen A1 en A28 zijn eenvoudig bereikbaar. Het autoluwe karakter van de straat maakt het wonen hier extra rustig en veilig. Indeling: Via de voordeur betreedt u de royale hal met garderobe. Deze biedt toegang tot de slaapkamer, berging, het toilet met fonteintje, de trapkast en de meterkast. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote glazen pui aan de tuinzijde. Aan de voorzijde is voldoende plaats voor een royale eettafel, terwijl er aan de tuinzijde ruimte is voor een comfortabele zithoek. De moderne keuken, uitgevoerd in een neutrale witte kleurstelling met een grijs natuurstenen werkblad, is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De laminaatvloer loopt keurig door en de wanden zijn netjes afgewerkt. De badkamer is centraal gesitueerd en beschikt over een ruime ligbad/douche, toilet en dubbele wastafel. Via de schuifpui bereikt u de fraai aangelegde achtertuin, een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Er is voldoende keuze tussen zon en schaduw. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen: De kwadrantwoningen zijn oorspronkelijk ontworpen voor levensloopbestendig wonen, met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning, naast zeer geschikt voor gezinnen, ook aantrekkelijk voor mensen die gelijkvloers willen wonen maar toch een tuin wensen. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 107 m² • Perceeloppervlakte: 166 m² • Energielabel A • 6 zonnepanelen • Schilderwerk uitgevoerd in 2023 • Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen