Merkelbachstraat 213822 EP AmersfoortArchitectenbuurt-West

In een kindvriendelijke woonomgeving in Zielhorst gelegen tussenwoning met drie slaapkamers en energielabel B. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Er zijn diverse voorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentrum Emiclaer bevindt zich op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Voor een wandeling of fietstocht zijn onder andere het Waterwingebied en Park Schothorst dichtbij. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen richting de A1 en A28 eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en biedt een prettige leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee dakramen en veel kastruimte. De badkamer heeft ligbad/douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met ruime overloop en toegang tot de derde slaapkamer. Tuin: De achtertuin biedt volop mogelijkheden om er een fijne buitenplek van te maken. Achter in de tuin bevindt zich een berging, die praktische ruimte biedt voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Kenmerken: • Bouwjaar 1990 • Woonoppervlakte 90 m² • Perceeloppervlakte 123 m² • Energielabel B • Drie slaapkamers • Berging in de achtertuin • De woning dient enigszins gemoderniseerd te worden • Gelegen in de wijk Zielhorst • Diverse voorzieningen in de directe omgeving • Goede bereikbaarheid van uitvalswegen