Muurhuizen 213811 EC AmersfoortMooierstraat e.o.

Op een unieke locatie aan de eeuwenoude Muurhuizen staat dit nagenoeg vrijstaande grachtenpand met 280 m2 grond op één van de meest fraaie locaties van de historische binnenstad van Amersfoort. Deze monumentale woning van 242 m2 met een royale aanbouw op de begane grond, is door de huidige eigenaren de afgelopen 37 jaar eerst gerenoveerd en daarna steeds goed onderhouden. In 2010 is de buitengevel zorgvuldig gerenoveerd en zes jaar later is de buitenzijde opnieuw geschilderd. Vijf jaar geleden is de kademuur gerenoveerd en opnieuw verankerd. Oorspronkelijk is dit karakteristieke huis (met de naam Rommelenburg) gebouwd vóór 1493. Vanaf 1542 zijn alle eigenaren bekend en beschreven. In 1907 is nummer 21 (oude deel van het muurhuis Rommelenburg) verbouwd door de Amersfoortse architect Herman Kroes. De middeleeuwse binnenstad van Amersfoort is opmerkelijk goed bewaard gebleven en beschikt over veel historische bezienswaardigheden, zoals de Muurhuizen, de grachten en singels, Onze Lieve Vrouwetoren, de Sint Joriskerk, de Koppelpoort, evenals de schuin tegenover de woning gelegen Synagoge. De gezellige sfeer, diversiteit aan winkelaanbod, horecagelegenheden, musea en de vele bijzondere festivals maken het wonen op deze fraaie locatie meer dan compleet! Indeling: Entree, vestibule met tochtdeur in Jugendstil, Z-vormige hal met granitovloer, royaal en licht trappenhuis, ruim toilet met klassiek fonteintje, toegang tot grote (wijn-) kelder en doorloop naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime zitkamer met hoekraam, visgraat parket, houtkachel en een authentiek ornamentenplafond. Aan de andere zijde van de gang ligt een gezellige woonkeuken met originele granitovloer en servieskast. De verrassing bij deze woning is het grote Z-vormige 'atelier' aan de tuinzijde van 54 m2 met dakkoepel, meerdere klassieke gevelramen en luiken, convectorput, glaspui met tuindeur en een terras met glazen overkapping. Deze geweldige leef- /werkruimte kan natuurlijk ook worden aangepast tot 2e woonkamer, al of niet i.c.m. een woonkeuken aan de tuinzijde. De voormalige suite als verbinding met de voorkamer is nog aanwezig. Aan de zijkant bevindt zich nog een diepe inpandige bergkast, voorheen reserve badkamer met alle leidingen nog aanwezig. 1e verdieping: De statig brede bordestrap komt uit op een even zo royale overloop met veel daglicht. Van hieruit is er toegang tot 2 royale slaapkamers van 17 en 19 m2, waarvan er één in gebruik is als bibliotheek. Vanuit het hoekraam is er een prachtig uitzicht tot ver in de Muurhuizen langs het monumentale pand de “Tinnenburg” en de Korte Gracht. Aan de achterzijde ligt een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en witgoed-aansluitingen. 2e verdieping: Voorzolder met vide, gevelraam, opstelling Nefit-HR-ketel (2010) i.c.m. boiler en vlizotrap met toegang tot zolderberging. Twee grote slaapkamers (11 en 13 m2), waarvan de kamer aan de voorzijde naast een Velux dakraam ook een hoekdakkapel heeft met prachtig zicht op de torens van de stad. De achter slaapkamer heeft een zijraam en Velux dakraam. Tot slot een 2e badkamer met toilet, douchecabine, wastafel en een Velux dakraam. En dan de tuin: De weelderige zonnige tuin aan de gracht is gelegen op het zuidoosten en biedt behalve veel privacy ook een houten berging, een veranda en een eigen ingang vanaf de straat. Parkeren: In de omgeving kunt u parkeren d.m.v. een parkeervergunning. Ook is het mogelijk om separaat de nabijgelegen parkeerplaats in de particuliere parkeergarage bij het Mooierplein over te nemen. Uniek: Zelden komt er een nagenoeg vrijstaande woning met een eigen achteringang te koop aan de Muurhuizen; slechts d.m.v. een garage is deze geschakeld met de buren. Interesse in dit bijzondere pand met mogelijkheden? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak.