Pitrus 393824 WE AmersfoortWaterkwartier

Uniek wonen aan het water: Pitrus 39 Zoek je een royale gezinswoning met een speelse indeling? Aan de Pitrus 39 in het Waterkwartier (Nieuwland) staat deze goed onderhouden split-level woning. Het huis kenmerkt zich door een bijzondere architectuur, een lichte leefruimte en een ligging direct aan het water. Met een woonoppervlakte van circa 134 m², een eigen inpandige berging en parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein biedt deze woning een mooie combinatie van ruimte en comfort. Begane grond: Ruimte, licht en een vlonder aan het water Bij binnenkomst via de entree bereik je de hal met de meterkast, een modern zwevend toilet en de toegang tot de inpandige berging. De leefruimte heeft een speelse split-level indeling, waarbij de open keuken zich aan de voorzijde bevindt Doordat de keuken wat hoger ligt, zorgt dit voor een leuk overzicht over de rest van de verdieping. Uiteraard is de keuken voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Via een klein niveauverschil loop je door naar de 'tuin' gerichte woonkamer. Dankzij het hoge plafond en de grote glazen pui komt hier veel daglicht binnen. De woonkamer geeft direct toegang tot de ruime houten vlonder die boven het water ligt. In plaats van een traditionele tuin heb je hier een onderhoudsarm buitenverblijf met een vrij uitzicht over het water. Eerste verdieping: Drie slaapkamers De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers van een goed formaat, waarvan er eentje beschikt over een balkon. De kamers zijn netjes afgewerkt en naar eigen wens in te richten als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is keurig onderhouden en voorzien van een ligbad, een aparte douche, een wastafel. Tevens is er een separaat tweede toilet aanwezig. Tweede verdieping: Ruime zolderkamer en dakterras Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Momenteel in gebruik als open zolder, maar uiteraard in te richten als slaap-/werkkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot het dakterras, een rustige plek met veel privacy. Op het dak liggen tevens de zonnepanelen, die bijdragen aan het gunstige energielabel A+. Locatie en omgeving De woning ligt in het populaire Waterkwartier in de wijk Nieuwland. Deze buurt is ruim opgezet, kindvriendelijk en omringd door waterpartijen. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals openbaar vervoer en winkelcentrum 'De Nieuwe Hof', basisscholen en sportfaciliteiten liggen in de directe nabijheid. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: -Speelse split-level woning met een unieke indeling; -Gelegen aan het water met een grote houten vlonder; -Woonoppervlakte van circa 134 m²; -3 slaapkamers van goed formaat (4 mogelijk); -Meerdere buitenruimtes -Energiezuinig met een Energielabel A+; -Voorzien van zonnepanelen; -Inpandige berging en parkeerplek voor 2 auto's op eigen terrein; -Gelegen in het gewilde Waterkwartier (Nieuwland). Ben je benieuwd naar deze woning? Neem contact op met NUL33 Garantiemakelaars voor het plannen van een bezichtiging. We laten je de Pitrus 39 graag zien!