Queekhoven 1233813 LS AmersfoortQueekhoven e.o.

Op een van de mooiste locaties in de wijk Schothorst Noord bevindt zich deze ruime hoekwoning met garage, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en 4 slaapkamers (5 mogelijk). De woning is tevens geschikt voor dubbele bewoning, praktijk aan huis of kamerverhuur. De woning is met 16 zonnepanelen en in de woonkamer een airco/verwarming met warmtepomp energiezuinig! Tevens heeft de woning een energielabel A hetgeen ook grote voordelen heeft voor een financiering. De buurt biedt alle gemakken op loopafstand: op slechts 5 minuten lopen van Station Schothorst en winkelcentrum Schothorst. Park Schothorst ligt aan het einde van de straat, en bushaltes en scholen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het gezellige centrum van Amersfoort ligt op slechts 10 minuten fietsen. Ondanks alle voorzieningen bij de hand zijn, wordt deze woning kenmerkt door de rust van de buurt, de autoluwe straat en de privacy-volle achtertuin aan het water zonder directe achterburen. Indeling: Studio: Via een eigen entree met eigen tussenmeters betreden we de begane grond, waar een complete badkamer is met douche, zwevend toilet, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en een aparte Cv-ketel (uit 2023). Een trap leidt naar een kamer met kitchenette (voorzien van een 2-pits elektrische kookplaat en spoelbak). Deze kamer aan de voorzijde van de woning kan eenvoudig worden betrokken bij de hoofdwoning door de nu gesloten en geïsoleerde doorgang te heropenen. Hoofdwoning: De entree met meterkast biedt toegang tot de royale open keuken en de uitgebouwde woonkamer (ruim 12 meter lang). De keuken is functioneel, maar gedateerd, en beschikt over een vaatwasser, combimagnetron en een vrijstaande Amerikaanse koelkast (ter overname). Op de begane grond ligt een Carrara marmeren vloer. De woonkamer heeft een openhaard die open of gesloten kan worden gestoken en ook als verwarming dient. Een kamerbrede schuifpui en een tuindeur geven toegang tot de grote tuin. Ook is er vanuit de woonkamer toegang tot de trapkast en de grote garage, waar 2 middenklassers inpassen. Hier bevindt zich ook de ketel van de hoofdwoning, en er zijn 2 afvoeraansluitingen voorbereid voor een eventuele extra badkamer. Boven de garage, met een sectionaaldeur aan de voorkant en een grote raampartij met deur aan de achterzijde, is via een vaste trap een extra kamer bereikbaar die nu dient als logeerkamer en waskamer: hier zijn namelijk ook de aansluitingen voor wasmachine en droger (afvoer + warm en koud water). Terug in de woonkamer, via een halletje met toilet en fonteintje, bereikt men de 1e etage. Hier is een grote slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2), de vergrootte badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en groot bad met Whirlpool, en tevens is het mogelijk om de doorgang opnieuw te openen naar de eerder omschreven kamer aan de voorzijde die nu deel uitmaakt van de studio. Via een vaste trap is de 2de etage bereikbaar waar in 2014 een royale dakopbouw is geplaatst. Deze dakopbouw is aan de binnenzijde in ruwbouw en nog vrij in te delen: hier kan men 2 slaapkamers realiseren, of een grote slaapkamer en een complete badkamer (aansluitingen hiervoor en het sanitair zijn al aanwezig). Vrijwel de hele woning is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met op de 1ste en de 2de etage draaikiep ramen, ingebouwde rolhorren en rolluiken met domotica (2014). Schuifpui woonkamer is aluminium (2004), Achterpui garage is van kunststof, voor- en achterdeuren zijn nog origineel in hardhout met dubbelglas. De zeer ruime en privacy-volle tuin op 2 niveaus is voorzien van een vijver, een prieel, en het lagere gedeelte grenst aan het water. Door de diepte en de breedte is de gehele dag door altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Een fantastische ruime woning dus die absoluut een bezichtiging waard is, dus bel Snel!