Rijnstraat 133812 HN AmersfoortRivierenbuurt-Oost

Wij mogen u aanbieden: Deze gezellige familiewoning in het Soesterkwartier, in de populaire rivierenbuurt. De woning bevind zich op loopafstand van winkels, horeca en NS Station Amersfoort Centraal. Gelegen in de wijk ‘Soesterkwartier’ in de sfeervolle stad Amersfoort treft u deze fijne jaren '30 familiewoning. Het Soesterkwartier in Amerfoort is een levendige en karakteristieke wijk met ca. 10.000 inwoners, bekend om zijn charmante straten en diverse voorzieningen. Voor de natuurliefhebber zijn er prachtige parken, speeltuinen en nabijgelegen bosgebieden Birkhoven en de Soesterduinen, perfect voor een ontspannen wandeling of een picknick. Daarnaast vindt u er sfeervolle cafés en lokale winkeltjes, waar u kunt genieten van een heerlijke kop koffie of unieke ambachtsproducten. Met de nabijheid van het oude, gezellige stadscentrum en uitstekende verbindingen (Utrecht ca. 20 autominuten en Amsterdam ca. 35 autominuten) naar andere delen van het land, is het Soesterkwartier een ideale plek om te wonen voor iedereen die houdt van een bruisende, maar rustige omgeving. Kortom: Royaal, rustig en groen wonen op steenworp afstand van diverse faciliteiten en Amersfoort stad! Loopt u met ons mee? De gezellige straat beschikt over voldoende parkeergelegenheid. Betreed via de verzorgde voortuin de woning, hier vind u de hal met meterkast en deur naar de woon- eetkamer. De royale woon- eetkamer beschikt over een fijne lichtinval en is een gezellige plek om met elkaar samen te komen. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en maken het mogelijk om binnen en buiten met elkaar te verbinden, zo haalt u zomers buiten heerlijk naar binnen. Betreed de half open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, gas-kookplaat en vaatwasmachine, en ook hier vandaan is toegang tot de achtertuin. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen. In de woon-eetkamer vind u nog een deur, deze verleend toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De eerste verdieping: De trap brengt u op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers en badkamer met vloerverwarming voorzien van inloopdouche, wastafel, ligbad en toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Door de nokverhoging (2005) en dakkapel treft u op deze verdieping nog twee slaapkamers van fijn formaat. De verdieping beschikt aan weerszijden over handige opslag achter de knieschotten. De achterzijde beschikt over elektrische zonwering (screens). Vliering: Via de vlizotrap op de overloop bereikt u de bergzolder, een handige opslag voor eventuele huisraad. De ruimte is voorzien van een Velux-dakraam. Buitenruimte: De heerlijke achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van gezellige veranda met elektra en een achterom. Kenmerken: - 4 ruime slaapkamers - Uitstekende ligging in de populaire "rivierenbuurt" nabij Amersfoort-stad - 10 zonnepanelen (2021) - Buiten geschilderd oktober 2024 - Schoorsteen gerenoveerd in 2023 - Dak, aanbouw (keuken) 2023 vernieuwd