Schone van Boskoopgaarde 513824 AC AmersfoortHoge Hoven

Royale helft van dubbel op prachtige locatie! Op misschien wel de mooiste plek van Nieuwland woon je in deze ruime 2-onder-1-kapwoning met inpandige berging, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 275 m². Dankzij de ligging aan een groen gebied geniet je hier elke dag van het uitzicht op vogels en boompartijen. Voor kinderen is de plek ideaal doordat er uitsluitend bestemmingsverkeer is en er genoeg ruimte is om heerlijk buiten te spelen aan de overzijde. De woning telt vier goed bemeten slaapkamers, ruime (landelijke) woonkeuken, fraai aangelegde tuin met veranda, luxe badkamer en tuingerichte woonkamer met sfeerhaard en houten vloer. Parkeren doe je moeiteloos op je eigen oprit of op één van de vele parkeerplaatsen naast de woning. De wijk Nieuwland in het noordelijke deel van Amersfoort staat bekend om veel groen, een kindvriendelijke woonomgeving in een ruim opgezette wijk en op loopafstand vind je winkels, horeca, huisarts, kinderopvang en diverse scholen. Het centrum van Amersfoort is op fietsafstand, evenals NS-station Schothorst. De snelwegen A1 en A28 bereik je met enkele autominuten. Pluspunten van de woning + Woonoppervlakte 144 m² met 4 ruime slaapkamers + Sfeervolle woonkeuken in landelijke stijl + Gezellige haard (op waterdamp) + Houten vloer op de begane grond met vloerverwarming + Sanitair uit 2021 en keuken uit 2018 + Royaal perceel 275 m² + Fraai aangelegde tuin met berging en veranda + Parkeren op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de buurt + Ideale gezinswoning + Nabij diverse diverse voorzieningen en toch veel groen in de omgeving + Vrij uitzicht + Zeer kindvriendelijk + 14 zonnepanelen Indeling Begane grond Entree en toegang tot de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar verdieping, ruime woonkamer (ca. 36 m²) aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Woonkeuken (ca 21 m²) in landelijke stijl welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: gasfornuis, afzuigkap, oven, heetwaterkraan en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien een eikenhouten vloer met vloerverwarming. Tevens is er een inpandige berging welke van binnenuit is te bereiken. Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde zorgt een brede dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. In de slaapkamer aan de voorzijde geven openslaande deuren toegang naar een zonnig dakterras gelegen op het zuidwesten. De slaapkamer boven de garage heeft een bergzolder welke te bereiken is via een vlizotrap. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Vaste trap naar de tweede verdieping. De tweede verdieping bestaat uit een zeer ruime 4e slaapkamer met dakkapel. Separate berging met ruimte voor de wasmachine en droger en opstelplaats voor de C.V.-ketel. Zowel aan de voor- als achterzijde beschik je hier over veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin Fraai aangelegde tuin, zowel voor als achter. Aan de achterzijde vind je een oase van groen met meerdere fijne plekken voor zitjes en een houten veranda met aparte berging. Aan de voorzijde beschik je over een brede oprit met ruimte voor twee auto’s, evenals een voortuin met een ingegraven trampoline. Algemeen De woning verkeert in goede staat van onderhoud. Je woont hier in één van de weinige niet-geschakelde woningen in de buurt: dus een echte 2-onder-1-kap. Doordat de woning tegenover een groot gras en speelveld ligt, geniet je van veel privacy en een vrije lichtinval. Kortom: een heerlijk ruime gezinswoning op een prachtige locatie in het populaire Nieuwland. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard! Bijzonderheden Verwarming C.V.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warm water C.V.-ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 144 m² Aanvaarding In overleg Zonnepanelen 14 Koopovereenkomst Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, wordt de volgende clausule opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.