Snoeckgensheuvel 613817 HL AmersfoortVermeerkwartier-Oost

Op een geliefde locatie op de Snoeckgensheuvel ligt deze karakteristieke twee-onder-één kap jaren '30 woning met keukenuitbouw, 2 dakkapellen en een zonnige tuin op het zuid-oosten en vrijstaande stenen garage op ruim perceel van 402 m2. De woning is rond 1938 gebouwd en beschikt nog over vele authentieke elementen zoals erkers, suite met schuifdeuren, paneeldeuren, granito vloer, tegellambrisering en glas-in-lood ramen. Aan de achterzijde is de keuken vergroot met een aanbouw, welke doorloopt in de oorspronkelijke berging. Door de hoge kap en het grote vloeroppervlak kunnen er op de 2e verdieping twee kamers worden gerealiseerd, waarmee het totale aantal slaapkamers op vijf kan uitkomen. Keuken en badkamer zijn inmiddels gedateerd, maar bieden de kans het naar eigen inzicht aan te pakken. De woning ligt zeer gunstig op het perceel, waardoor de achtertuin optimaal tot zijn recht komt, zowel qua grootte, als qua bezonning. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een vrije ligging met vrij zicht veel privacy. Daarnaast ligt het huis op een mooi punt van de Snoeckgensheuvel in een groene omgeving nabij het centrum, park Randenbroek, park 'Elisabeth Groen' en de bossen. Een rustige woonomgeving, waar kinderen nog heerlijk op straat kunnen spelen. Verder is er een gunstige ligging ten opzichte van winkelcentum Euterpeplein en de Leusderweg, scholen, (sport-)voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen naar de diverse snelwegen. Naast de oprit voor meerdere auto’s is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak! De indeling is als volgt: Door een klassieke voordeur kom je in de karakteristieke hal van de woning. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, kelderkast en het toilet. De hal beschikt over een authentieke granito vloer en -wandtegels. De living bestaat uit twee aangename en lichte kamers-en-suite met eiken mozaiek-parket. De kamer aan de voorzijde heeft veel charme door een erker in de voorgevel, een zijraam en de originele tegelschouw met gasaansluiting. De kamer aan de achterzijde heeft eveneens een erker, een sfeervolle houtkachel en openslaande tuindeuren naar het terras. Via een brede toog kom je in de uitgebouwde keuken met veel kastruimte en enige inbouwapparatuur. De originele stenen berging bevindt zich aansluitend en is in gebruik als bijkeuken met kastenwand en uitstortgootsteen. 1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers, waarvan 1 met ruime vaste kast, bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De kleinste kamer kan ook goed gebruikt worden als thuiswerkkamer bijvoorbeeld. De hoofdslaapkamer met vaste kast en balkon ligt aan de achterzijde. Vanaf het balkon heb je een mooi uitzicht op de achtertuin. De badkamer is uitgerust met een 2e toilet, ligbad, aparte douche en een wastafel. De gehele etage is voorzien van hardhouten vloerdelen (Tauari). 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale, lichte en open zolderetage met 2 dakkapellen (2013 en 2015) en 2 tuimelramen, welke bij de huidige bewoners in gebruik is als een ware hobbyruimte. Rondom bevinden zich knieschotten en bergruimte. Het spreekt voor zich dat hier, indien gewenst, de mogelijkheid bestaat tot het creëren van 2 extra slaapkamers. Ook bevindt zich hier de opstelling van de CV-HR-combiketel (Nefit, 2011) en een Vlizotrap naar bovengelegen bergvliering. Bijzonderheden om te onthouden: - zeer karakteristieke woning, gelegen op een toplocatie - vele originele stijlkenmerken zijn behouden gebleven - royale, zonnige en vrij gelegen achtertuin - energielabel C - voorzien van muurisolatie (2013), nieuwe dakisolatie en dubbel glas (grotendeels HR+ en HR++, 2013) - glas-in-lood deels in dubbel glas geplaatst - 2 moderne traplopers blijven achter - alle buitendeuren (waarvan 2 vernieuwd) zijn voorzien van 3-punts sluitingen - alle ramen zijn voorzien van veiligheidssloten - perceelsgrootte 402 m2 - diepe oprit en een stenen garage in de achtertuin - een heerlijke en sfeervolle gezinswoning op een toplocatie in Amersfoort-Zuid!