Soerendonk 213823 AN AmersfoortDonken en zanden

Ben jij op zoek naar een moderne gezinswoning met verrassend veel ruimte, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin?! Dan is deze tussenwoning met “Park Schothorst” letterlijk om de hoek écht iets voor jou! Aan de rand van de Amersfoortse wijk Kattenbroek, op loopafstand van winkelcentrum “Emiclaer” en letterlijk om de hoek van “Park Schothorst” vind je deze ruime tussenwoning. De woning is gebouwd in 1990, maar is in de afgelopen jaren volledig aangepast naar de hedendaagse woonwensen en door de jaren heen goed onderhouden. Het huis beschikt over een lichte leefruimte met open keuken en comfortabele vloerverwarming, drie slaapkamers en een moderne badkamer (eveneens met vloerverwarming) op de 1e verdieping én een volwaardige 2e verdieping met een 4e slaapkamer dankzij de dakopbouw. Hier bevindt zich tevens een praktische was- en bergruimte. De houten kozijnen zijn inmiddels voorzien van een combinatie van triple HR-glas, HR++ glas en dubbel glas en de vloer is in 2026 na geïsoleerd. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en beschikt over een sfeervolle overkapping en een vrijstaande berging. Kortom; een fijn (t)huis waar je zó in kunt! De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte, ruime berging, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de lichte leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in U-vorm (2023), voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met deur naar de achtertuin. Deze woonlaag beschikt over comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping, separate toiletruimte, ruime slaapkamer aan de voorzijde, twee in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde en een moderne badkamer (2019) voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming. 2e verdieping: dankzij de dakopbouw is een volwaardige verdieping gerealiseerd met een ruime 4e slaapkamer waar de C.V.-installatie netjes is weggewerkt in de kast. Op de overloop is een praktische was-/bergruimte aanwezig. Tuin en berging: de achtertuin is gelegen op het westen en is fraai aangelegd. Er is een sfeervolle overkapping aanwezig, evenals een vrijstaande berging. De tuin is via een achterom bereikbaar en voorzien van een extra brede deur (geschikt voor een bakfiets/motorfiets). Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum “Emiclaer” met een uitgebreid winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. In de wijk bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentra en openbaar vervoer. In de nabije omgeving ligt Park Schothorst en het Schothorsterbos met heerlijke wandel- en fietsroutes. NS-station Amersfoort Schothorst bevindt zich op 10 minuten fietsen en het historische stadscentrum van Amersfoort met haar gezellige restaurants, terrassen, winkels en de wekelijkse markt bereik je met 15 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn zeer goed bereikbaar zodat je met de auto een goede verbinding hebt om grote steden zoals bijvoorbeeld Utrecht, Amsterdam en Rotterdam te bereiken. Bijzonderheden: - moderne en ruime tussenwoning - woonoppervlak: 110 m² - perceeloppervlak: 120 m² - bouwjaar: 1990 - energielabel: A - lichte woonkamer met open keuken (2023) - 4 slaapkamers - volwaardige 2e verdieping door dakopbouw - moderne, complete badkamer - comfortabele vloerverwarming op begane grond en in badkamer - fraai aangelegde achtertuin op het westen - sfeervolle overkapping (2022) en vrijstaande berging - voorzien van combinatie van triple HR-glas, HR++ glas en dubbel glas - vloer na geïsoleerd in 2026 - gevels aan zuid- en westzijde in 2025 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd - letterlijk om de hoek van “Park Schothorst” en op loopafstand van winkelcentrum Emiclaer - 10 minuten fietsafstand van de binnenstad van Amersfoort - uitvalswegen A1 en A28 goed bereikbaar Enthousiast geworden van deze fijne gezinswoning? Rivka of Sarah leidt je graag rond! Aanvaarding in overleg.