Soesterweg 933812 AC AmersfoortGerrit van Stellingwerfstraat e.o.

Sfeervolle hoekwoning met dakopbouw op toplocatie! Grijp nu je kans op deze goed onderhouden en charmante hoekwoning met een ideale ligging! De woning beschikt over een ruime dakopbouw, een voor- en achtertuin met berging én een handige achterom. Sinds 2021 is het huis op diverse punten vernieuwd, waaronder de dakopbouw, een stijlvolle PVC visgraatvloer, ventilatieroosters en een vaste trap naar de zolderverdieping. De locatie is absoluut perfect: op slechts twee minuten lopen van het Centraal Station! Je reist binnen ca. 13 minuten naar Utrecht en in ca. 35 minuten naar Amsterdam. Deze woning ligt aan de geliefde centrumzijde van het Soesterkwartier – een wijk die gewild is om zijn centrale ligging, ruime en groene opzet en uitstekende voorzieningen. Denk aan bossen, scholen, kinderopvang, winkels, sportverenigingen én het levendige stadscentrum van Amersfoort! Indeling: Begane grond: via de gezellige voortuin loop je naar de voordeur. Je stapt binnen in de sfeervolle gang en we lopen door naar de woonkamer. Woonkamer: ook in de woonkamer valt gelijk de fijne en gezellige sfeer op door de mooie in visgraatmotief gelegde PVC vloer, de houtkachel en het hoge plafond met rijkelijk lichtinval door het grote voor- en achterraam. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Keuken: de keukenruimte is aangebouwd en voorzien van een inbouwkeuken (2009) met de volgende apparatuur: een inductie kookplaat, een afzuigkap, een close-in boiler, een oven, een vaatwasser en een koel-, diepvriescombinatie. Ook hier zorgt een groot raam voor een fijne lichtinval. In de keuken is een kast met wasmachine, de toegang naar het toilet en de deur naar de tuin. Tuin: de L-vormige tuin is leuk aangelegd met een terras aan de gevel en een terras achterin de tuin. Zo kun je zowel van de zon als van de schaduw genieten. De stenen berging staat achterin de tuin. De dakbekleding van de berging (en keuken) is vervangen in 2024. Met de fietsen kan je via de steeg naar de Soesterweg. Eerste verdieping: de centrale gelegen overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamers: aan de voorzijde liggen twee slaapkamers waarvan een op dit moment gebruikt wordt als inloopkast. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaat vloer. Badkamer: wat een heerlijk ruim en lichte badkamer tref je hier aan! De badkamer is deels betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel, een Broyeurtoilet en twee grote ramen. Zolder: Via de vaste trap kom je op de zolder. Door het plaatsen van een dakopbouw (2021) is op de zolderverdieping een knusse kamer ontstaan met een grote glazen pui. Daarnaast is er bergruimte, cv-installatie (2021) en laminaatvloer te vinden. Info: bouwjaar: 1930, inhoud: 342 m2, woonoppervlakte: 90 m2, gemeten volgens de branche brede meetinstructie, perceeloppervlakte: 110 m2, energielabel E, dakisolatie, vloerisolatie, deels gevelisolatie, grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Deze woning geeft je bij binnenkomst direct een warm gevoel! Deze woning heeft een eigen website waarop meer informatie te vinden is dan op Funda, Wil je een afspraak maken? Je kunt ons bellen of mailen voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.