Tollenslaan 73818 VG AmersfoortDe Lichtenberg

Aan een rustige en geliefde laan in het Bergkwartier mogen we je deze charmante en flink uitgebouwde hoekwoning uit 1929 met gepaste trots aanbieden. Met een woonoppervlakte van maar liefst 196m² is er hier meer dan genoeg ruimte voor iedereen en kom je samen in de XL woonkeuken aan de achterzijde uitkijkend over de tuin. Een heerlijke combinatie tussen de sfeer van de jaren ’30 maar wel met het wooncomfort van nu! Zodra je binnenkomt, voel je de ruimte en het licht. Dankzij de uitbouw is er een royale woonkamer en een ruime woonkeuken ontstaan – een ideale plek om te koken, te eten en samen te zijn. De woning is top onderhouden en in de diepe, groene achtertuin vind je een bijzonder ruime veranda, perfect voor de lange zomer avonden. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein. Het Bergkwartier is één van de meest geliefde wijken van Amersfoort, met zijn lommerrijke lanen en groene karakter. Je woont hier heerlijk rustig, vlak bij de bossen met talloze wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Tegelijkertijd ben je binnen vijf minuten op de fiets in de historische binnenstad of bij station Amersfoort. Voor je dagelijkse boodschappen en gezellige winkels kun je terecht op de Utrechtseweg en de Leusderweg. Kortom: een sfeervolle woning op een fantastische locatie waar je direct kunt genieten van ruimte, rust en comfort. INDELING Je stapt binnen in de ruime hal, waar de originele granieten vloer meteen de toon zet. Vanuit hier loop je de woonkamer in: een sfeervolle ruimte met een prachtige erker, veel licht en fraaie glas-in-loodramen die het unieke karakter van de woning benadrukken. De woonkamer kan worden afgesloten met klassieke en-suite schuifdeuren, ideaal voor wie houdt van een flexibele indeling en knusse zithoeken. Kom kijken, we laten het je graag zien! Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken – echt een plek om samen te komen. De keuken biedt ruimte aan een lange eettafel én een gezellige zithoek. Dankzij de glazen pui over de volledige breedte voelt de tuin als een verlengstuk van de leefruimte. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en heeft meerdere ruime inbouwkasten, waardoor je hier nooit opbergruimte tekortkomt. Aangrenzend vind je een fijne werkkamer: ideaal als thuiswerkplek. Verdieping 1: hier bevinden zich drie slaapkamers. De masterbedroom valt direct op dankzij de ruime inloopkast en de deur naar een klein balkon – een fijn extra plekje dat deze kamer nog meer karakter geeft. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche en een stijlvol badmeubel. Verdieping 2: deze verdieping biedt nog twee verrassend sfeervolle slaapkamers. De zichtbare balken geven beide kamers een warme, authentieke uitstraling en de prachtige barndeuren maken het helemaal af. In één van de kamers is bovendien een leuke bedstee gemaakt: ideaal als knusse kinderkamer, logeerkamer of speelruimte. De woning is gedeeltelijk onderkelderd, en dat zorgt voor een verrassend extra woonlaag met volop mogelijkheden. In dit bijzondere souterrain vind je een slaapkamer, een badkamer met toilet en een wasruimte. Dankzij de ramen die uitkijken op de tuin voelt het hier verrassend licht en open - geen donkere kelder, maar een fijne verdieping die je perfect kunt gebruiken als gastenverblijf of tienerkamer. Een unieke toevoeging die je niet vaak ziet in dit type woning! Kom je kijken? Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien! Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAT IS DE BETEKENIS VAN DE STRAATNAAM? Hendrik Franciscus Caroluszoon Tollens, 1780-1856, Nederlands koopman en dichter. Zijn bekendste werken zijn Wien Neêrlands Bloed en het lange gedicht De overwintering der Hollanders op Nova Zembla.