Trompstraat 573814 SN AmersfoortKruiskamp-Noord

INSTAPKLARE JAREN ’30 WONING OP EEN GEWILDE LOCATIE IN DE WIJK KRUISKAMP Deze woning is het ideale huis voor wie houdt van een echte jaren ‘30 look & feel, maar op zoek is naar een moderne, instapklare woning in een populaire rustige straat. Deze woning is na aankoop in 2020 volledig gerenoveerd, uiteraard met behoud van de authentieke details die deze woning zo sfeervol maken. Het resultaat is een onderhoudsarme woning die beschikt over een royale doorzonwoonkamer met open keuken (2020), een moderne badkamer (2020), 3 slaapkamers, dakkapel (2023), 8 zonnepanelen (2023) en een nieuw pannendak (2026). Ook de cv-installatie, mechanische ventilatie en complete elektrische installatie zijn in 2020 vernieuwd. In de groene tuin schijnt de hele dag de zon: je koffie drink je in de ochtendzon in de achtertuin en vanaf de middag kun je in de voortuin genieten van de ondergaande zon. De woning ligt aan één van de meest groene en sfeervolle straten van Amersfoort, op loopafstand van de historische binnenstad. Word jij ook zo blij van deze charmante woning met fijne tuin dichtbij de stad? Neem dan snel contact met ons op en plan een bezichtiging! Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin, stap je een modern afgewerkte hal binnen, voorzien van een trapkast met nieuwe groepenkast, trapopgang, toilet en de toegang tot de kelder voor extra opslag. De moderne open keuken met een strak design is voorzien van een inductiekookplaat, oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. De ruime woonkamer is tuingericht en heeft door de grote raampartijen veel lichtinval. Via de tuindeur is er toegang tot de achtertuin, met een groot terras en diverse groene borders. De stenen berging is voorzien van elektra en bereikbaar via de achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn piekfijn afgewerkt. De grootste slaapkamer met een ruime inbouwkast, biedt toegang tot een balkon met uitzicht over de tuin. De moderne badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderetage, uitgerust met een ruime dakkapel aan de achterzijde van de woning. De voorzolder is voorzien van inbouwkasten, de cv-installatie en wasgelegenheid met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping is de 3e slaapkamer gerealiseerd, die beschikt over een extra tuimelraam. Achter knieschotten onder het schuine dak is veel verborgen opslagruimte beschikbaar. Alle verdiepingen zijn fraai afgewerkt met een laminaatvloer. Over de ligging en de buurt: Deze tussenwoning ligt aan de populaire Trompstraat in de fraaie Zeeheldenbuurt, onderdeel van de wijk Kruiskamp. Deze wijk wordt gekenmerkt door een mooie jaren ’30 architectuur en een prettige sfeer. De groene en kindvriendelijke omgeving beschikt over diverse basisscholen en speeltuintjes. Dankzij de gunstige, centrale ligging zijn de uitvalswegen (A28 en A1) snel bereikbaar, ligt het treinstation vlakbij en wandel je in slechts vijf minuten naar het bruisende en historische stadscentrum van Amersfoort. Wees welkom om de sfeer van deze populaire straat en de fijne woning zelf te ervaren! Kenmerken van de woning: • Hoogwaardig afgewerkte en instapklare jaren ’30 tussenwoning • 3 slaapkamers • In 2020 volledig gerenoveerd en geïsoleerd met behoud van authentieke details • Geïsoleerde binnenmuren en plafonds voor extra geluid- en warmte-isolatie • In 2023 is de dakkapel geplaatst en zijn de 8 zonnepanelen geïnstalleerd • Zolderetage is afgewerkt met op maat gemaakte inbouwkasten en wasgelegenheid • In 2026 volledig gerenoveerd pannendak • Gunstige ligging • Energielabel: C