Van Campenstraat 433818 BB AmersfoortVerhoevenstraat e.o.

Aan de rand van het geliefde Bergkwartier in Amersfoort ligt deze charmante twee-onder-een-kap jaren '30 woning met zonnige, vrij gelegen achtertuin. Hier vindt u een huis met karakter, authentieke details en een sfeervolle uitstraling. Binnen biedt de woning volop mogelijkheden om naar uw eigen woonwensen een droomwoning te creëren; denk aan een open keuken of een uitbouw - de potentie is er. De woning is al voorzien van belangrijke verbeteringen op het gebied van duurzaamheid, zoals een nieuw dak, een moderne meterkast en twee dakkapellen met HR++ glas. De Van Campenstraat ligt aan de voet van het Bergkwartier. Op loopafstand bent u niet alleen in de bossen van Klein Zwitserland of stadspark Juliana van Stolberg ook de winkels van de Leusderweg en het gezellige centrum van Amersfoort zijn op loop-/fietsafstand te bereiken. Diverse (basis)scholen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast is de centrale ligging nabij de A28, de A1 en het NS-station Amersfoort Centraal ideaal voor forenzen. BEGANE GROND: Via de voortuin bereikt u de entree met hal, vernieuwde meterkast (3 fase aansluiting), kelderkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. Vervolgens loopt u door naar de sfeervolle woonkamer met erker en houtkachel. De keuken is uitgevoerd met een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin en de aangrenzende authentieke berging (originele stookhok). EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een brede dubbele wastafel, douche en toilet. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder waar de cv-ketel is geïnstalleerd. De voorzolder biedt genoeg ruimte om een thuiswerkplek te creëren. Vervolgens heeft u toegang tot de ruime slaap-/werkkamer met veel lichtinval. TUIN: De zonnige tuin biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van tuinieren of als plek om te ontspannen. Omdat u geen directe achterburen heeft, geniet u hier van uw privacy. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis voor extra bergruimte en het stallen van de fietsen. Via het pad naast de woning bereikt u de tuin. Kenmerken: - Gunstige ligging nabij alle voorzieningen op geliefde locatie in het Amersfoortse Bergkwartier. - Omsloten, zonnige tuin met veel privacy. - Op deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing.