Van Linschotenstraat 193814 PN AmersfoortKruiskamp-Midden

Licht, ruimte en comfort op een toplocatie in Amersfoort! Welkom bij Van Linschotenstraat 19, een verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning van 126 m², met een heerlijke zonnige tuin van 22 meter diep, een royale serre van 30 m² en een eigen garage met oprit. Instapklaar, energiezuinig én op steenworp afstand van de binnenstad: deze woning biedt alles wat een gezin zich kan wensen. Omgeving en locatie Van Linschotenstraat 19 ligt in de kindvriendelijke wijk Kruiskamp. Je woont hier rustig, maar met alles in de buurt: een winkelcentrum op loopafstand, scholen en speelplekken om de hoek, en de historische binnenstad van Amersfoort op slechts een paar minuten fietsen. De uitvalswegen A1 en A28 zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Wat maakt deze woning bijzonder? +Uitgebouwde woonkamer met veel licht en sfeer +Serre van 30 m² als tweede woonkamer, volledig in contact met de tuin +Luxe keuken en badkamer (2023) met vloerverwarming +Zonnige, diepe achtertuin met meerdere zitplekken en overkappingen +Ideale ligging in rustige buurt, dichtbij winkels, scholen en centrum Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning valt direct op hoe licht en goed onderhouden deze is. Via de entree heb je toegang tot het woongedeelte, de provisieruimte en het toilet met vloerverwarming. Wanneer je de uitgebouwde woonkamer (2000) binnenkomt, betreed je een oase van ruimte en licht. Wat een fijne plek om thuis te komen! De woonkamer is groot en biedt een gezellige en verzorgde leefruimte. Er is voldoende plek om samen te komen met het gezin of om gasten te ontvangen. De wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt, en één wand heeft een moderne kleur gekregen. In de hoek bevindt zich een sfeervolle gashaard, die nog in gebruik is. De vloer is afgewerkt met een warme laminaatvloer, die doorloopt naar de keuken. Tussen de woonkamer en de keuken is ruimte voor het eetgedeelte, waar een grote eettafel geplaatst kan worden. Zie jij jezelf hier al zitten met het gezin? Een gezellige gashaard scheidt de keuken van het eetgedeelte, zonder het contact met de rest van de ruimte te verliezen. De moderne, greeploze keuken (2023) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is volledig uitgerust met alles wat je nodig hebt: een koel-/vriescombinatie, een magnetron, een oven, een vaatwasser, een Quooker, een inductiekookplaat met afzuiging en voldoende opbergruimte voor al je keukengerei. Dankzij de grote raampartijen is de keuken heerlijk licht en heb je een mooi uitzicht over de wijk. Voor extra comfort is er aan de voorzijde een rolluik geplaatst en is er in de woonkamer vloerverwarming aanwezig. Ben je op zoek naar het ultieme binnen-buitengevoel? Dan zul je veel tijd doorbrengen in de aangebouwde serre. Wat een geweldige ruimte! Een tweede woonkamer, waar het tuincontact centraal staat. De serre is circa 30 m² groot en heeft een volledig glazen wand, waardoor er volop natuurlijk licht binnenkomt. De ruimte is netjes betegeld en kan op verschillende manieren worden ingericht. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers gerealiseerd. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en is circa 12 m² groot. Hier is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een (inbouw)kast. De neutrale en lichte kleuren maken deze slaapkamer extra aangenaam. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en kijken uit op de achtertuin. Ze zijn respectievelijk circa 9 m² en 8 m² groot en hebben, net als de master bedroom, een lichte en neutrale afwerking. Dankzij het dakkapel is er extra ruimte gecreëerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met elektrische rolluiken voor extra comfort. De badkamer (2023) is centraal op deze verdieping gelegen en toegankelijk vanaf de overloop. Wat een plaatje! Alsof je een luxe hotelbadkamer binnenloopt. De badkamer is ruim, strak en modern vormgegeven met een neutrale kleurtint. Je vindt hier een grote (regen)douche, een toilet, een dubbele wastafel met daarboven een verlichte en verwarmde spiegel, en een handdoekradiator. Ook hier is vloerverwarming aanwezig! Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer. Deze ruimte is circa 20 m² groot en biedt mogelijkheden om verder uit te breiden, bijvoorbeeld met één of twee dakkapellen. Heb je een extra slaapkamer nodig? Dan kan deze verdieping eventueel worden opgesplitst in twee volwaardige kamers. Op dit moment zorgen meerdere dakramen voor veel lichtinval, en er is voldoende opbergruimte aanwezig. Tuin: Breng je graag tijd door in de tuin? Dan is deze woning perfect voor jou! De achtertuin is verzorgd aangelegd, met veel groen, meerdere zithoeken en verschillende overkappingen. De tuin is circa 22 meter diep en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een buitenkeuken of een barbecue. Onder de grote overkapping kun je heerlijk buiten zitten, ongeacht het weer. Achterin de tuin is nog een tweede overkapping geplaatst, een fijne plek om te ontspannen. Hier is zelfs een open haard aanwezig, zodat je tot in de late uurtjes comfortabel buiten kunt zitten. Ook de voortuin is onderhoudsvriendelijk waar zich aan de zijkant een poort bevindt. Een extra pluspunt is de stenen garage met elektrische deur. Je kunt hier je auto droog parkeren, maar de ruimte kan ook dienen als hobbyruimte. Voor de garage is er bovendien plek om een tweede auto op eigen terrein te parkeren. De belangrijkste pluspunten: + Hoekwoning op perceel van 311 m² en 126 m² woonoppervlakte + Woningbrede serre, riante en zonnige achtertuin op het zuiden van 22 meter diep + Stenen garage met elektrische deur en parkeerruimte op eigen terrein + Moderne keuken, toilet en badkamer vernieuwd in 2023 + Energielabel A en voorzien van 12 zonnepanelen Deze ruime gezinswoning is helemaal af; je hoeft alleen nog maar te verhuizen. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem contact op met 9+ Makelaars voor een bezichtiging of een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning. Let op: er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Verliefd geworden? Word ook verliefd op de omgeving. Bij 9+ Makelaars kun je gratis gebruikmaken van onze speciale wijkfietsen én ontvang je een handige route langs alle hotspots van de buurt. Zo ervaar je direct of dit jouw plek is.