Van Marnixlaan 463818 VD AmersfoortDe Lichtenberg

Sfeervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning in het Bergkwartier In het geliefde en groene Bergkwartier, aan de rustige Van Marnixlaan staat deze jaren ‘30 twee-onder-een-kapwoning. De woning heeft nog originele details waaronder glas-in-loodramen en een sfeervolle erker aan de voorzijde. De woning heeft volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en uit te breiden. Met drie slaapkamers, een zolder met groot dakraam en een beschutte achter en zijtuin is dit een huis waar u alle ruimte heeft om prettig te wonen en het helemaal naar uw hand te zetten. Ligging De Van Marnixlaan is een groene en rustige straat met een gunstige ligging. Binnen enkele minuten wandelt u de bossen van landgoed Nimmerdor of Klein Zwitserland in. De winkels aan de Leusderweg zijn om de hoek, terwijl het historische centrum en het station van Amersfoort slechts vijf minuten fietsen zijn. Ook uitvalswegen zoals de A28 bereikt u snel en eenvoudig. Basisscholen en middelbare scholen liggen in de directe omgeving. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree. In de hal vindt u de garderobe, kelderkast, het toilet en de trapopgang. De woonkamer is licht en ruim, met karakteristieke erker, glas-in-loodramen, een uitgebouwde woonkamer en openslaande deuren naar de tuin. De nette keuken is in lichte kleurstelling en voorzien van een koel/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. De uitbouw is voorzien van een lichtkoepel. Eerste verdieping Hier bevinden zich de drie slaapkamers en de vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt veel mogelijkheden: van een royale werk- of hobbyruimte tot het creëren van een extra slaapkamer. Tuin De beschutte achtertuin biedt veel privacy. Dankzij het niveauverschil kunt u meerdere terrassen realiseren. Achterin de tuin staat stenen berging. De zijtuin biedt veel privacy en biedt tevens ook de mogelijkheid om een fijn terras te creëren. Kenmerken • Woonoppervlakte 115 m² • Perceeloppervlakte 310 m² • Cv-ketel uit 2021 • Charmante jaren ’30 woning met authentieke details • Gelegen in het geliefde Bergkwartier • Drie slaapkamers en zolder met mogelijkheden voor extra kamer • Besloten achtertuin met achterom en stenen berging • Rustige, groene ligging dichtbij bossen, winkels, scholen en station