Voltastraat 73817 KL AmersfoortLeusderkwartier-West

Op zoek naar een unieke, instapklare, karakteristieke jaren ’30-jaren woning, stijlvol uitgebouwd, en duurzaam gemoderniseerd? Dan is dit een prachtige kans. Deze verrassend ruime woning is gelegen aan de meest gewilde laan van het geliefde Leusderkwartier. De woning, gebouwd in 1934, ademt de sfeer van de jaren ’30, maar is door de jaren heen grondig en met zorg gerenoveerd en uitgebouwd. De woning biedt volop ruimte voor het hele gezin. Er is plek voor iedereen. Met maar liefst 5 slaapkamers, waaronder twee slaapkamers op de prachtig verbouwde tweede verdieping en een luxe tweede badkamer. De originele woonkamer is fors uitgebouwd, waardoor er een prachtige ruimte is ontstaan, met volop licht, en aangrenzend de luxe keuken. Dankzij energiebesparende maatregelen zoals dakisolatie, vloerisolatie, HR+ glas en 15 zonnepanelen beschikt de woning over een energielabel B. Ook buiten is het genieten. De diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, spelen en hobby’s. Dit alles vindt u in het geliefde Leusderkwartier, een wijk die bekendstaat om haar karakteristieke jaren ’30 woningen en groene, sfeervolle straten en lanen Hier woont u centraal en rustig tegelijk. De dagelijkse boodschappen doet u bij de winkels om de hoek, aan de Leusderweg. Sportverenigingen en (basis)scholen bevinden zich in de directe nabijheid. Voor een gezellig terrasje of een avondje uit loopt u in 10 minuten naar het prachtige historische centrum van Amersfoort. Ook de verbindingen zijn ideaal: binnen vijf minuten fietst u naar het Centraal Station en met de auto bereikt u in een paar minuten de belangrijkste uitvalswegen. Daarbij ligt de natuur nagenoeg om de hoek. U wandelt of fietst zo de bossen van Nimmerdor in of geniet van het prachtige landgoed Den Treek, perfect voor ontspanning en recreatie in de buitenlucht. BEGANE GROND: Via de ruime voortuin bereikt u de entree met een mooi glas-in-lood raam en de hal met de originele granito vloer. In deze hal bevindt zich het toilet, trapopgang en ruime kelder op stahoogte, inclusief meterkast. Vervolgens komt u in de zeer royale woonkamer met luxe keuken en sfeervolle open haard. De kamer en suite, met de originele glas in lood schuifdeuren, biedt een rustige zitplek aan de voorzijde. De woning is uitgebreid met een ruime uitbouw, voorzien van een lichtstraat. Deze zorgt voor een mooie lichtinval. Een heerlijke plek om gezellig te tafelen of te borrelen. De aansluitende open keuken is voorzien van een inductiekookplaaten en vaatwasser. De stoomoven en het koffieapparaat zijn ingebouwd. Het geheel is afgewerkt met een fraai granieten aanrechtblad. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Een van de slaapkamers aan de achterzijde geeft directe toegang tot het riante dakterras. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ingebouwde kast. Aan de voorzijde is er een ruime slaap-/studeerkamer en een moderne badkamer, deze is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche en een wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is in 2008 geheel verbouwd, met twee grote dakkapellen, waardoor er veel extra ruimte is ontstaan. Hier vindt u nog twee slaapkamers met op maat gemaakte kasten en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Beide kamers beschikken ook over ruime, mooi afgewerkte opbergruimte over de hele breedte. Dit alles maakt deze verdieping zeer geschikt voor tieners, gasten of als werkruimte. Op de voorzolder zijn de wasmachine, droger en cv-ketel netjes weggewerkt. TUIN: De diepe achtertuin biedt veel privacy en is ook te bereiken via een achterom. Op ieder moment van de dag is er een plekje te vinden in de zon of schaduw. Achter in de tuin staat de stenen berging. Bijzonderheden: - uitstekend onderhouden jaren ’30 woning; - schilderwerk buiten uitgevoerd in 2025; - het meeste schilderwerk binnen is uitgevoerd in 2023; - diepe achtertuin; - royale uitgebouwde woonkamer; - ruime en lichte zolderverdieping met twee extra kamers en badkamer; - ligging nabij de bossen, stadsparken, scholen, uitvalswegen, Centraal Station en het centrum van Amersfoort.