Omschrijving

Op zoek naar een woning waar je écht blij van wordt? Stop met zoeken! Deze fantastische half vrijstaande woning aan de Vrouwenpolder 48 in de populaire wijk Vathorst is er zo één die je meteen in je hart sluit. De ligging is simpelweg ideaal: midden in een kindvriendelijke buurt met werkelijk alles op loopafstand. Van het winkelcentrum en NS-station tot scholen, bibliotheek, het Icoon theater en gezellige horeca, hier woon je met ultiem gemak en comfort. En dan de woning zelf… wat een ruimte en wat een sfeer! Aan de voorzijde parkeer je moeiteloos twee auto’s op eigen terrein en heb je naast een inpandige berging ook toegang tot de nieuw geïsoleerde schuur, handig bereikbaar van zowel voor- als achterzijde. Middels een overdekte entree kom je in de hal. Binnen word je direct verrast door de heerlijke leefruimtes. De woonkeuken aan de voorzijde is een absolute eyecatcher: ruim, modern en van alle gemakken voorzien. Dit is dé plek voor lange diners, borrels met vrienden of een ontspannen kop koffie. Aan de achterzijde vind je de royale woonkamer, die dankzij de brede schuifpui prachtig overloopt in de serre over de volledige breedte van de woning. Hier geniet je van een zee aan licht en een prachtig uitzicht op de tuin, een plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. In de woonkamer zorgt de sfeervolle houtkachel voor extra gezelligheid. Op de eerste verdieping zijn twee fijne slaapkamers te vinden, waaronder een zeer ruime kamer met vaste kast. De badkamer is strak, modern en compleet: een ligbad, inloopdouche, een groot wastafelmeubel en vloerverwarming maken het geheel helemaal af. Alles fris, netjes en instapklaar! De tweede verdieping verrast opnieuw met nog eens twee grote slaapkamers, perfect voor een gezin, thuiswerkplekken of logees. En dan de tuin… gelegen op het zonnige zuiden en echt een verlengstuk van de woning. De ruime overkapping zorgt ervoor dat je hier het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten. Dankzij de achtergelegen houtwal geniet je bovendien van volop privacy, een groene oase van rust! “Wat wij hier het allermeest gaan missen? De lichtinval in de serre en de lange zomeravonden onder de overkapping. In de koude wintermaanden de gezelligheid van de houtkachel binnen. En natuurlijk de fijne buurt waar alles zo dichtbij is. Het voelt hier echt als thuis.” Kortom: een instapklare, verrassend ruime en heerlijk lichte woning op een toplocatie. Dit is zo’n huis waar je meteen verliefd op wordt!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 839.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.244
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
643 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HOOGLAND B 4375
Kadastrale kaart
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
109 m² (9,50 meter diep en 11,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

© 2001-2026 funda