Vuursalamander 243824 VH AmersfoortCentrum / Waterpark

Rust, ruimte en volop privacy op een unieke locatie in Nieuwland! Deze ruime, geschakelde woning is gelegen op een rustige locatie op het Watereiland in de wijk Nieuwland. Dankzij de ligging aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer woont u hier in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De vrije ligging aan de achterzijde en de diepe achtertuin. De beschutte ligging zorgt voor veel privacy, zodat u hier optimaal kunt genieten. Een ander prettig pluspunt is dat er op eigen terrein ruimte parkeerruimte is voor ten minste twee auto's. De wijk Nieuwland is de meest noordelijke wijk aan de rand van Amersfoort. De wijk grenst aan een polderlandschap dat ruime mogelijkheden biedt om te recreëren zoals wandelen, hardlopen of fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum De Nieuwe Hof en op korte afstand liggen scholen en diverse sportfaciliteiten. Op nog geen 2 minuten rijden zit u op de A1/A28 waardoor u binnen no time in steden als Utrecht, Hilversum en Amsterdam bent. BEGANE GROND: Entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale garage die gebruikt wordt als bergruimte. Hier bevindt zich ook de wasmachine en droger. Via de hal komt u in de sfeervolle woonkamer met eetgedeelte en deels open keuken. Aan de woonkamer grenst de serre waar u in alle jaargetijden kan genieten van de tuin. Naast veel bergruimte beschikt de keuken over een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast. VERDIEPING: Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers waarvan de kamer aan de tuinzijde met praktische bergvliering en toegang naar een zonnig balkon. Daarnaast kunt u ontspannen in de infraroodsauna. De ruimte is bovendien voorzien van een wastafelmeubel met een close-in boiler. De cv-ketel is netjes geplaatst in een afgesloten kast. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als kledingkamer, maar kan desgewenst ook als slaapkamer, werk- of hobbykamer worden gebruikt. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. ACHTERTUIN: Vanuit de keuken heeft u toegang tot de diepe achtertuin. De tuin is speels ingedeeld met een veranda, verschillende terrassen en niveauverschillen, waardoor er op ieder moment van de dag een plek te vinden is in de zon of schaduw. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging, die momenteel is ingericht als hobby- werkruimte en daardoor voor diverse doeleinden geschikt is. Voor de liefhebber van tuinieren is bovendien een kas aanwezig, ideaal voor het kweken van eigen groenten, kruiden of bloemen. Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend. Bijzonderheden: - 9 zonnepanelen, energielabel A - diepe vrij gelegen achtertuin met veel privacy - parkeren op eigen terrein voor twee auto’s - de woning is voorzien van rolluiken (op afstand bedienbaar)