Waterdreef 3483824 GM AmersfoortWaterkwartier

Waterdreef 348: speels wonen aan het water met veel ruimte en energielabel A+ Op zoek naar een woning die net even anders is dan de rest? Dan zit je hier goed. Deze verrassende splitlevel woning aan de Waterdreef 348 combineert speelse niveaus met volop leefruimte, een zonnige tuin aan het water en een heerlijk dakterras bovenin. Gelegen in het geliefde Nieuwland woon je hier rustig, groen en toch centraal. Begane grond: licht, hoogte en direct contact met buiten Je komt binnen in een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. Aan de achterzijde wacht de woonkamer, waar het hoge plafond en de grote ramen direct opvallen. Het licht stroomt hier naar binnen en via de achterdeur loop je zo de tuin in. En wat voor tuin: gelegen op het zuiden, met een vlonder direct aan het water. Een plek waar je op mooie dagen heerlijk kunt genieten. De keuken ligt speels een halve verdieping hoger aan de voorzijde. Deze is netjes, praktisch en voorzien van inbouwapparatuur. Voor de woning vind je daarnaast een ruime stenen berging van circa 9 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping: ruimte voor het hele gezin Op deze verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een Frans balkon aan de voorzijde, wat zorgt voor extra licht en een prettig uitzicht. De badkamer is verzorgd en compleet met ligbad, aparte douche en een tweede toilet. Tweede verdieping: extra kamer en zon op hoogte Boven aangekomen tref je een ruime zolderkamer die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken: een grote slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Vanaf de overloop heb je toegang tot de technische ruimte én het royale dakterras. Hier zit je heerlijk vrij en geniet je volop van de zon. Duurzaam en klaar voor de toekomst De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A+. Daarnaast zijn er 32 zonnepanelen aanwezig en een Tesla thuisaccu van 6 kW. Dat merk je niet alleen in comfort, maar ook in de energiekosten. Ligging: groen, waterrijk en centraal De woning ligt in het Waterkwartier van Nieuwland, een wijk die bekend staat om zijn groene en waterrijke opzet. Winkelcentrum Het Nieuwe Hof ligt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij en met de A1 en A28 om de hoek ben je snel onderweg. Bijzonderheden * Speelse splitlevel indeling met veel licht * Brede woning van circa 6 meter * Woonoppervlakte circa 141 m² * Zonnige tuin op het zuiden aan het water * Groot dakterras op de tweede verdieping * Vier volwaardige slaapkamers * Volledig geïsoleerd met energielabel A+ * 32 zonnepanelen en 6 kW Tesla thuisaccu * Stenen berging van circa 9 m² aan de voorzijde * Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Kortom, een woning die verrast met ruimte, licht en een unieke indeling, op een plek waar je elke dag geniet van water, rust en gemak. Zelf ervaren hoe dit voelt? Neem contact op met NUL33 Garantiemakelaars en plan een bezichtiging.