Waterschorpioen 263824 HJ AmersfoortWaterkwartier

Op de hoek van een autoluwe straat is deze moderne en instapklare hoekwoning uit 1999 met energielabel A gelegen. De woning bevindt zich op een rustige locatie in de buurt “Waterkwartier”, onderdeel van woonwijk Amersfoort Nieuwland. Een wijk die zich kenmerkt door zijn kindvriendelijke en rustige karakter en gelegen is in het midden van het groen en diverse waterpartijen. Een heerlijke plek om tot rust te komen, terwijl diverse voorzieningen nabij te vinden zijn! Op nog geen 10 minuten lopen (circa 3 minuten fietsen) tref je een buurtwinkelcentrum, diverse horeca, basisscholen en sportclubs. Binnen 20 minuten fietsen bereik je het centrum van Amersfoort, waar je kunt genieten van de stad, grachten en de gezellige terrassen. Bij binnenkomst bemerk je direct hoe instapklaar de woning is. Via de L-vormige hal bereik je de zeer lichte woonkamer. Aan de achterzijde tref je de ruime zithoek, waar je met gemak met het hele gezin plaats kunt nemen. Vanuit hier heb je prettig zicht op de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde is de open keuken met eethoek te vinden. De keuken is voorzien van een lichte keukenopstelling en beschikt over diverse apparatuur. Dankzij de rechte opstelling ervaar je hier voldoende bewegingsruimte. Aan de voorzijde is er voldoende ruimte voor een fijne eettafel en kijk je leuk weg over de rustige straat en het water! Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers te vinden. Daarnaast tref je hier een badkamer, voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. Ook is er op de verdieping een bergkast aanwezig; ideaal om extra spullen op te bergen. Middels de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier tref je naast de overloop met kast voor de CV-ketel, nog eens twee kamers aan: een heerlijke vierde slaapkamer en een multifunctionele kamer. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als werkkamer, maar ook als bergruimte of waskamer. Via de overloop is het royale platte dak te bereiken, waar eventueel een dakterras gerealiseerd kan worden. De tuin is gelegen op het oosten en fraai aangelegd. Dankzij de gunstige ligging kun je hier de hele dag heerlijk van de zon genieten. Aan de achterzijde is een berging te vinden. Ideaal voor het tuingereedschap en de fietsen! Via de poort aan de zijkant van de woning loop je eenvoudig naar de voortuin, waar voldoende mogelijkheden zijn om een zitje met uitzicht over het water te realiseren. Laat jij je verrassen door deze moderne woning met 5 slaap-/werkkamers waar je zo in kunt?! Bijzonderheden: • Moderne en instapklare hoekwoning uit 1999 • Gelegen in de geliefde wijk “Waterkwartier” in Amersfoort Nieuwland o Autoluwe straat o Voldoende parkeergelegenheid • Zeer lichte woonkamer o Mogelijkheid voor het plaatsen van een ruime zithoek aan de achterzijde o Tuingericht • Open keuken o Voorzien van een lichte keukenopstelling o Beschikt over diverse inbouwapparatuur • Ruime eethoek aan de voorzijde o Uitzicht over de rustige straat en het water • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping o Extra bergkast op de eerste verdieping • Complete badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel • Tweede verdieping bereikbaar via vaste trap o Vierde slaapkamer en multifunctionele extra kamer aanwezig o Multifunctionele ruimte geschikt als werkkamer, wasruimte of berging o Toegang tot royaal plat dak met mogelijkheid voor een dakterras • Fraai aangelegde achtertuin op het oosten o Gedurende de dag volop zon in de tuin o Deels houten en stenen berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap o Zij-ingang via de poort • Voortuin met ruimte voor een zitje o Vrij uitzicht over het water aan de voorzijde • Volledig geïsoleerd vanuit de bouw o Energielabel A • Rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en waterpartijen o Loopafstand: buurtwinkelcentrum, horeca, basisscholen en sportclubs o 20 minuten fietsafstand: centrum van Amersfoort • Uitvalswegen naar de A1 om de hoek