Weberstraat 803816 VD AmersfoortComponistenbuurt-Zuid

Deze moderne en instapklare gezinswoning uit 2016 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een rustige en kindvriendelijke locatie in Amersfoort. Met een woonoppervlak van maar liefst 132 m², energielabel A+, zonnepanelen, vloerverwarming én een ruime woonkamer is dit een huis waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen. De woning ligt heerlijk vrij, met aan de achterzijde een groen hofje met veel speelgelegenheden voor kinderen en een eigen parkeerplaats op VVE-terrein (servicekosten van 13.76 per maand). De achtertuin biedt volop privacy en vormt een fijne plek om te ontspannen en te eten, terwijl kinderen veilig buiten kunnen spelen. Ook is er een houten berging met elektra voor fietsen en gereedschap. Ook de ligging is bijzonder prettig: rustig wonen, maar met alle voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum Euterpeplein, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A1 en A28 bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast liggen Park Randenbroek, het nieuwe stadspark Elisabeth Groen, natuurgebied De Schammer en kinderboerderij De Vosheuvel op korte afstand. Binnen enkele minuten fiets je bovendien naar de gezellige binnenstad van Amersfoort. Begane grond Entree, hal met meterkast, modern zwevend toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime uitgebouwde woonkamer met fraaie vloer, comfortabele vloerverwarming, ruime trapkast en veel lichtinval. Via de openslaande deuren bereik je de vrij gelegen achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in U-opstelling. Deze is voorzien van een diverse inbouwapparatuur (AEG), waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een hoge raampartij en een Frans balkon, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Royale open zolderverdieping met drie dakramen en praktische knieschotten. De ruimte is momenteel ingericht als sportruimte en logeerkamer, maar biedt volop mogelijkheden voor een andere indeling. Het realiseren van twee extra slaapkamers is eenvoudig mogelijk. Ook het plaatsen van dakkapellen behoort tot de opties. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-opstelling. Bijzonderheden * Rustige en kindvriendelijke ligging * Woonoppervlak circa 132 m² * Energielabel A+ * Volledig geïsoleerd * 8 zonnepanelen * Uitgebouwde woonkamer * Mogelijkheid voor vierde en vijfde slaapkamer * Eigen parkeerplaats (servicekosten van 13.76 p/m) * eigen laadpaal (ter overname) * Recent uitgevoerd buitenschilderwerk (2025) * Screens aan de voorzijde * Horren bij openslaande deuren en slaapkamers achterzijde