Weg van de Vrede 13815 PE AmersfoortRustenburg-Noord

Levensloopbestendig en comfortabel wonen! Deze ruime bungalow beschikt over maar liefst 125 m² woonoppervlakte, een zonnige tuin op het zuidwesten, een fijne patio, een eigen garage én parkeergelegenheid op de oprit. Aan de groene rand van de geliefde wijk Rustenburg staat deze keurig onderhouden en verrassend ruime bungalow. Alles bevindt zich op één woonlaag, waardoor de woning bij uitstek geschikt is voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen. Binnen vindt u onder andere een heerlijk lichte woonkamer, een ruime eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, een in 2024 vernieuwde keuken, twee ruime slaapkamers en een extra werk-/hobbykamer. Buiten beschikt de woning over meerdere fijne plekken om van de zon en het groen te genieten. Tel daar de ruime garage en parkeergelegenheid op eigen terrein bij op en u heeft hier een bijzonder compleet huis! Rustenburg staat bekend om zijn rustige, groene en gemoedelijke woonomgeving. Een wijk waar buren elkaar nog kennen en waar u zich al snel thuis zult voelen. Voor een mooie wandeling hoeft u niet ver: het Waterwingebied ligt vlakbij en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te genieten van de natuur. Tegelijkertijd woont u hier verrassend centraal. Winkels, sportvoorzieningen en medische voorzieningen bevinden zich in de omgeving en ook het historische centrum van Amersfoort, met zijn winkels, restaurants en gezellige terrassen, is uitstekend per fiets bereikbaar. Indeling Via de entree komt u binnen in de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer en de ruime centrale hal, die de verschillende vertrekken met elkaar verbindt. Zodra u de woonkamer binnenstapt, valt direct de hoeveelheid daglicht op. Dankzij de vele ramen is dit een heerlijk lichte leefruimte met een prettige, open sfeer. De groene voortuin zorgt tegelijkertijd voor privacy en beschutting. Rondom de open haard is een sfeervolle zithoek te creëren, een fijne plek om tijdens de koudere maanden te ontspannen. Aansluitend bevindt zich de royale eetkamer. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en via de openslaande tuindeuren loopt u rechtstreeks de achtertuin in. Binnen en buiten lopen hierdoor op mooie dagen vanzelf in elkaar over. De lichte, halfopen keuken is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische en ruime opstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Dankzij de open verbinding met de leefruimte blijft u tijdens het koken gezellig in contact met uw gezelschap. Vanuit de keuken heeft u bovendien rechtstreeks toegang tot de patio. Een heerlijke beschutte buitenplek waar u zowel van de ochtend- als middagzon kunt genieten. Perfect voor een kop koffie, een zomerse lunch of gewoon een rustig moment buiten. Vanuit de zeer ruime centrale hal zijn de slaapvertrekken en overige ruimtes bereikbaar. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer, die zich ook uitstekend leent als logeerkamer of fijne kamer voor de (klein)kinderen. Daarnaast is er een extra kamer die in gebruik was als werk-/hobbykamer. Door het vergroten van het raam kan deze ruimte eventueel worden aangepast tot een derde slaapkamer. De badkamer is functioneel uitgevoerd en kan desgewenst naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Deze beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Verder biedt de hal toegang tot het separate toilet, de meterkast en de cv-ruimte. Een grote inpandige bergkast zorgt bovendien voor volop praktische opbergruimte. Buitenleven Ook buiten heeft deze bungalow verrassend veel te bieden. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier gedurende een groot deel van de middag en avond van de zon kunt genieten. Vanuit de eetkamer stapt u via de openslaande deuren zo de tuin in. De buitenhaard maakt dit tot een sfeervolle plek waar u ook op koelere avonden heerlijk kunt zitten. Aan de zijde van de keuken bevindt zich daarnaast de patio. Hierdoor heeft u rondom de woning verschillende plekken om van de zon of juist de schaduw te genieten. Vanuit hier bereikt u ook de gezamenlijke binnentuin. Een groene en verzorgde plek waar buurtbewoners elkaar kunnen ontmoeten en waar bijvoorbeeld de (klein)kinderen prettig kunnen spelen. Garage en parkeren De woning beschikt over een ruime eigen garage, voorzien van een elektrisch bedienbare deur. Ideaal voor het parkeren van de auto, het stallen van fietsen of het creëren van extra opslag- of hobbyruimte. Daarnaast kunt u parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978; - Circa 125 m² woonoppervlakte; - Volledig gelijkvloers en daarmee levensloopbestendig; - Twee ruime slaapkamers en een extra werk-/hobbykamer; - Keuken vernieuwd in 2024; - Achtertuin gelegen op het zuidwesten en extra patio; - Eigen garage met elektrisch bedienbare deur; - Parkeren op eigen terrein; - Energielabel C; - Grotendeels voorzien van HR-glas; - Dak vernieuwd in 2009; - Uitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Meterkast, aardlekgroepen en elektra van de keuken vernieuwd in 2024; - CV Remeha Tzerra Ace-Matic HR-combiketel 2025; Benieuwd naar de zon en lichtinval? In de brochure vind je een link naar de woningwebsite, waar je per dag en zelfs per uur kunt zien hoe de zon in de tuin en woning valt. Zo krijg je een perfect beeld van de lichtinval en de zonnestand gedurende de dag. Neem gerust contact op met Margitte Schoof Makelaardij voor een afspraak – we denken graag met je mee richting jouw nieuwe (t)huis.