Weg van de Vrede 523815 PH AmersfoortRustenburg-Noord

Levensloopbestendige bungalow | Keurig afgewerkt | 110 m2 | 11 zonnepanelen | Eigen garage | Groene omgeving Rustig en comfortabel wonen in Rustenburg? Welkom aan de Weg van de Vrede 52! Aan de groene rand van deze geliefde wijk staat een uitstekend onderhouden, levensloopbestendige bungalow. Verdeeld over maar liefst 110 m² beschikt de woning over een lichte woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een nette badkamer, een zonnige tuin aan meerdere zijden van de woning en een praktische, aangebouwde garage (21 m2). De wijk Rustenburg biedt een gemoedelijke en groene woonomgeving. Hier kennen de buren elkaar en zult u zich snel thuis voelen. Het Waterwingebied is de uitgelezen locatie voor een lange wandeling. Tegelijkertijd woont u dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, sportclubs en medische voorzieningen. Het historische centrum van Amersfoort met gezellige terrassen en winkels is op fietsafstand bereikbaar. Enthousiast? Laat ons u meer vertellen! Koken en ontspannen Wanneer u binnenstapt in de woonkamer, valt direct op hoe heerlijk licht de woning is. Dankzij de vele ramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een prettige, open sfeer. De voortuin zorgt daarbij voor beschutting en privacy, waardoor u vrij woont zonder in te leveren op licht. In de woonkamer creëert u rondom de sfeervolle (gas)haard een gezellige zithoek. Ook is er ruimte voor een eethoek om samen uitgebreid te tafelen. In de woonkamer en de hal ligt een marmeren vloer die dankzij vloerverwarming altijd comfortabel aanvoelt. De keuken gaat al wat jaren mee, maar is door de jaren heen gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe vaatwasser (2019), combi-oven (2021) en gasplaat (2023). Dankzij de ruime opstelling heeft u hier alle ruimte voor het koken van een heerlijke maaltijd, terwijl uw gasten in de zithoek gezellig samen borrelen. Openslaande deuren bieden vanuit de keuken toegang tot de achtertuin - ideaal voor een zomerse lunch of een ontspannen kop koffie in de middagzon. Slapen en verfrissen De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De comfortabele masterbedroom is uitgerust met airconditioning, waardoor u ook tijdens warme zomernachten heerlijk slaapt. De tweede slaapkamer is ideaal als bijvoorbeeld kantoor aan huis of logeerkamer voor de (klein)kinderen. Via de hal heeft u vanuit beide slaapkamers toegang tot de badkamer. Gemoderniseerd in 2022 beschikt de badkamer vandaag de dag over een wastafelmeubel, designradiator, een tweede toilet en een luxe douchecabine met ingebouwde radio voor een vrolijke start van de dag. Daarnaast is er nog een separaat toilet aanwezig – praktisch en prettig voor u en uw gasten. Buitenleven De achtertuin is gelegen op het zuidoosten: een fijne plek om de hele middag van de zon te genieten. Vanuit hier bereikt u de gezamenlijke binnentuin, waar buren elkaar ontmoeten voor een kop koffie en (klein)kinderen veilig kunnen spelen. Via de praktische bijkeuken met grote inbouwkasten loopt u door naar de garage, voorzien van een elektrische roldeur – ideaal voor uw auto, fietsen of als hobbyruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1978 - Energielabel: C - Cv-ketel (Remeha, 2019) - 11 zonnepanelen (2023/2024) - Dak vernieuwd (2021) - Zonwering/rolluiken (voorzijde woning) - Vloerverwarming (gedeeltelijk) - Vrij parkeren - VvE (onderhoud binnentuin), maandelijkse bijdrage: € 70,- per jaar - Oplevering: in overleg Was u bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging! 'Interesse in deze woning, maar nog geen idee wat jouw eigen huis waard is? Neem ook gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.'