Woestijgerweg 1633817 SG AmersfoortLeusderkwartier-Oost

STIJLVOLLE VOLLEDIG GERENOVEERDE JAREN '30 WONING Op zoek naar een karakteristiek jaren '30 huis dat perfect is gerenoveerd voor hedendaags comfort? Dan moet je deze sfeervolle tussenwoning aan de Woestijgerweg 163 zeker komen bekijken! Met een woonoppervlakte van 110m² en maar liefst 5 slaapkamers biedt dit huis alle ruimte. EEN HUIS OM VAN TE HOUDEN Hier voel je je direct thuis! Sinds 2014 is de woning grondig onder handen genomen. De complete benedenverdieping, eerste en tweede etage zijn gestript en gemoderniseerd, waarbij onder andere een nieuwe keuken (2015), luxe badkamer en twee toiletten zijn geplaatst. De elektrische installatie is vernieuwd en in 2020 is ook de zolder aangepakt met een nieuwe dakkapel en twee slaapkamers. SLIM INGEDEELDE RUIMTES De begane grond verrast met een royale woonkamer met erker en een moderne open keuken. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel én vloerverwarming. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een praktische voorzolder met wasmachineaansluiting. LEVEN IN HET LEUSDERKWARTIER Het Leusderkwartier is een gezellige, levendige wijk met een mix van jong en oud. Van de dagelijkse boodschappen op de Leusderweg, of wandelen in de bossen van Nimmerdor en landgoed Den Treek. De winkels en de natuur liggen op loopafstand. Het historische centrum van Amersfoort ligt op slechts 7 minuten fietsen. Hier vind je een breed aanbod van winkels, cafés, en culturele activiteiten die het stadsleven aangenaam maken. COMFORTABEL WONEN Met energielabel C en diverse isolatiemaatregelen zoals HR++ glas, vloerisolatie en moderne HR-ketel (2015) is dit huis al behoorlijk klaar voor de toekomst. De zuidwest georiënteerde achtertuin zorgt voor heerlijke zonnige momenten, ook in de winter. BIJZONDERHEDEN • Volledig gerenoveerd • Moderne keuken en luxe badkamer • Vijf volwaardige slaapkamers • Uitstekend geïsoleerd met HR++ glas • Sociale, veilige en kindvriendelijke buurt KOM JE KIJKEN? We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel de perfecte plek om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist! NOG EEN STAPJE EXTRA? Heb je zelf een huis te verkopen en ben je enthousiast, maar vraag je je af of je de stap naar dit nieuwe huis kunt zetten? Geen zorgen! Sjoerd Vlaming of Willeke van Munster komt graag een keer gratis en vrijblijvend bij je langs om de actuele waarde van je huidige woning in te schatten. Zo weet je direct of deze nieuwe droom binnen handbereik is. Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!