Zoete Aagtgaarde 123824 AL AmersfoortHoge Hoven

MAAK VAN DEZE LEUKE WONING JOUW NIEUWE THUIS! Als je op zoek bent naar een huis waar je meteen dat 'thuisgevoel' ervaart, dan is deze leuke tussenwoning uit 1995 aan de Zoete Aagtgaarde precies wat je zoekt! Met 98 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers en energielabel B biedt deze woning de perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en een betaalbare maandlast. Aan de voorzijde kijk je heerlijk vrij weg over de groene boomgaard met speeltuintje. Loop je de straat uit, dan ben je ook zo bij het waterpark van Nieuwland. OVER DE WONING Deze woning is zorgvuldig bijgehouden en recentelijk voorzien van belangrijke upgrades. In 2025 werd de elektrische installatie volledig vernieuwd met een nieuwe meterkast, 9 groepen en een fase 3 aansluiting - klaar voor de toekomst. Alle ramen en kozijnen zijn vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor optimale isolatie en lage energiekosten. Alleen de buitendeuren zijn nog van hout. Vanuit de bouw is deze woning al prima geïsoleerd. Aan de voorzijde is buitenzonwering aangebracht op de begane grond en elektrische rolluiken op de 1e verdieping, waardoor de woning in alle seizoenen een aangenaam binnenklimaat heeft. PRAKTISCHE INDELING De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer en een praktische woonkeuken met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een ruime overloop en de badkamer met grote inloopdouche, wastafel en toilet. Het hoge plafond in de grote slaapkamer aan de voorzijde geeft een verrassend en fijn ruimtelijk gevoel. De bergvliering biedt praktische en extra opbergruimte. NIEUWLAND: RUSTIG WONEN MET ALLE VOORZIENINGEN DICHTBIJ In de kindvriendelijke wijk Nieuwland geniet je van het beste van twee werelden: de rust van een kindvriendelijke buurt met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Deze ontwikkelde woonwijk staat bekend om zijn groene karakter, goede bereikbaarheid en uitstekende voorzieningen zoals scholen, winkels, gezondheidscentrum en sportfaciliteiten. HEERLIJK GENIETEN IN DE TUIN De verzorgde en diepe achtertuin op het noordoosten met achterom biedt alle mogelijkheid om heerlijk te genieten. Er is voldoende ruimte voor een tuinset, speelplek of eigen moestuin. De vrijstaande houten berging – de dakbedekking is in 2025 vervangen - zorgt voor praktische opslag van tuinspullen en fietsen. De voortuin is ook een heerlijke plek om te zitten, dankzij het zonnescherm en het vrije uitzicht op de boomgaard. Hierdoor kun je ook tot laat in de avond genieten van de zon. Zie jij jezelf al de verhuisdozen uitpakken? Bel snel voor een afspraak! BIJZONDERHEDEN • Energielabel B en volledig geïsoleerd • Nieuwe elektrische installatie 2025 • Alle kozijnen vervangen door kunststof HR++ • Buitenzonwering en elektrische rolluiken aan voorzijde • Verzorgde tuin op het noordoosten KOM JE KIJKEN? We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist! Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming of Willeke van Munster - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!