Paulus Borstraat 613812 TV AmersfoortGerrit van Stellingwerfstraat e.o.

Licht appartement met vrij uitzicht op een vijver, op steenworp afstand van het centrum en station Dit lichte appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex op de hoek van de Noorderwierweg en de Paulus Borstraat in Amersfoort. Vanuit de woning kijk je vrij uit over een vijver, wat zorgt voor een verrassend rustige en groene woonbeleving — terwijl je hier juist zó centraal woont. Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats. De ligging is werkelijk ideaal. Binnen twee minuten fietsen of zeven minuten lopen sta je op station Amersfoort Centraal. Op ongeveer tien minuten loopafstand bevindt zich het Eemplein, ook wel de Nieuwe Stad genoemd. Hier vind je onder andere een Albert Heijn, bioscoop Pathé, de bibliotheek, de Hogeschool Utrecht en diverse gezellige eetgelegenheden. Via de Nieuwe Stad wandel je zo richting de iconische Koppelpoort het historische centrum in, met al haar winkels, terrassen en voorzieningen. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Een unieke combinatie van rust, comfort en stedelijke levendigheid. Indeling Via de afgesloten entree met brievenbussen en liftinstallatie bereik je het appartement op de eerste verdieping. Binnenkomst in de hal met garderoberuimte en meterkast. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. De woonkamer is heerlijk licht en ruim van opzet en biedt toegang tot het serrebalkon met vrij uitzicht over de vijver. Dit is een fijne plek om in alle rust te zitten, met een open en groen gevoel midden in de stad. Indien gewenst kan hier relatief eenvoudig een extra (derde) kamer worden gerealiseerd door de keukenopstelling te verplaatsen, wat flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld werken aan huis of een extra slaapkamer. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en staat in open verbinding met de woonkamer. De slaapkamer is goed van formaat en biedt directe toegang tot de badkamer, die is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. In de bergkast bevinden zich de cv-opstelling, de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie-unit. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats aan de zijde van de Paulus Borstraat en een inpandige berging. De Vereniging van Eigenaren is actief en betrokken; de servicekosten bedragen circa € 140,- per maand. Een comfortabel en licht appartement op een toplocatie, met alles binnen handbereik en toch een verrassend vrij uitzicht. Ideaal voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op rust en privacy.