Burg Herckenrathlaan 315324 EB AmmerzodenAmmerzoden

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, privacy en een prachtig uitzicht? Dan is deze instapklare woning in Ammerzoden absoluut een bezichtiging waard. Gelegen aan een rustige straat, op loopafstand van het centrum en aan de dijk, geniet je hier dagelijks van een vrije ligging en een schitterend uitzicht over de Maas en het omliggende landschap. De royale woonkamer vormt samen met de serre aan de achterzijde een heerlijke leefruimte met veel lichtinval. Dankzij de grote schuifpui sta je in direct contact met de tuin en geniet je optimaal van het weidse uitzicht. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische provisiekast. Aangrenzend bevindt zich een berging met de witgoedaansluitingen, cv-installatie en een loopdeur naar de tuin. Vanuit deze ruimte heb je tevens toegang tot de voorzijde van de woning. Een groot pluspunt is de extra kamer aan de voorzijde van de woning, ideaal als thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte of slaapkamer op de begane grond. De sfeervolle entree maakt direct indruk dankzij het fraaie en ruim opgezette trappenhuis. Hier bevinden zich ook de meterkast en het nette toilet. Op de eerste verdieping kom je uit op een royale overloop met toegang tot vier slaapkamers. Drie slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De ruime masterbedroom geeft toegang tot het balkon over de volledige breedte van de woning, waar je iedere dag kunt genieten van een prachtig uitzicht over het water. De recent gerenoveerde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een hoekligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime open verdieping biedt volop mogelijkheden. Het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer behoort hier zeker tot de mogelijkheden. Ook buiten ontbreekt het je aan niets. De riante achtertuin biedt veel groen, privacy en diverse fijne plekken om van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschik je over een vrijstaande houten berging en een eigen trap die direct toegang geeft tot de dijk. De garage is bereikbaar vanaf de voorzijde van de woning. Uitgelicht - Instapklaar en goed onderhouden - Extra kamer op de begane grond - Keuken en badkamer gerenoveerd in 2020 - Dubbele oprit, beide zijde woning Omgeving Ammerzoden ligt in het groene landschap van de Bommelerwaard, tussen de Maas en de Waal. Hier woon je rustig, terwijl voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. De binnensteden van 's-Hertogenbosch en Zaltbommel liggen op korte afstand. Ook de snelwegen A2 en A59 zorgen voor goede verbindingen richting onder andere Utrecht, Eindhoven en Nijmegen. In de omgeving zijn volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Voor dagelijkse boodschappen zijn diverse voorzieningen aanwezig in het dorp en gezinnen profiteren van de aanwezigheid van een basisschool en verschillende sportverenigingen in de directe omgeving.