Langehof 265324 EM AmmerzodenAmmerzoden

Op zoek naar een woning met volop mogelijkheden? In het rustige dorp Ammerzoden, aan de prachtige rivier de Maas, staat deze hoekwoning met een ruime oprit en veel parkeergelegenheid in de buurt en op eigen terrein. De woning is gelegen in een rustige woonwijk en biedt volop potentie voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Enige modernisering is nodig, maar daarmee creëer je wel jouw eigen droomhuis op een fijne plek. Goed om te weten is dat de woning beschikt over 12 zonnepanelen. Ammerzoden beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportverenigingen, en ligt op korte afstand van ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel. De ligging nabij de Maas en het buitengebied maakt het bovendien een heerlijke omgeving voor wandelen en fietsen. Begane grond Via de entree kom je in de hal met de meterkast, toilet, trapopgang en provisieruimte. Vanuit de hal is de dichte keuken aan de achterzijde bereikbaar, met toegang tot de achtertuin. De ruime woonkamer is vanuit de keuken toegankelijk en beschikt over grote raampartijen, waardoor veel lichtinval ontstaat. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers – twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde – en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel met meubel en aansluiting voor witgoedapparatuur. Tweede verdieping Op de zolderverdieping bevindt zich een overloop met CV-installatie en een vierde slaapkamer. Deze ruimte kan desgewenst ook worden ingericht als werkkamer of hobbyruimte. Exterieur De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over twee vrijstaande bergingen en een grote, brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Omgeving De woning ligt in het mooie Ammerzoden, midden in het rivierengebied van de Bommelerwaard, tussen de Maas en de Waal. U woont hier rustig, maar toch centraal: op slechts 10 autominuten van Den Bosch en Zaltbommel, en met een snelle verbinding naar de A2 en A59. In de directe omgeving vindt u winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de Maas en de omliggende dijken bieden volop mogelijkheden om te wandelen of fietsen.