Tymon van Hiltenstraat 221427 BJ AmstelhoekAmstelhoek

Stijlvol wonen in Amstelhoek – ruim geschakeld herenhuis met garage, fijne tuin en verzorgde afwerking. In de charmante en kleinschalige woonwijk van Amstelhoek, een rustig en vriendelijk dorp gelegen aan de rivier de Amstel, staat dit geschakelde herenhuis met inpandig bereikbare garage. De woning is gelegen aan een rustige doodlopende straat, waardoor u optimaal geniet van een veilige en kindvriendelijke leefomgeving zonder doorgaand verkeer. Deze royale woning is in 2000 gebouwd met moderne materialen en een oog voor comfort. Het huis valt direct op door de strakke architectuur, de sfeervolle uitstraling en de overvloed aan natuurlijk lichtinval – zowel aan de voor- als achterzijde. De wijk waarin de woning ligt is rustig en ruim van opzet, met volop parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. De indeling van deze verzorgde woning is als volgt: BEGANE GROND Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met toilet, meterkast en binnendoor toegang tot de garage. Deze garage is niet alleen ideaal voor het parkeren of bergen van fietsen en spullen, maar beschikt tevens over aansluitingen voor de wasapparatuur. De royale L-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte met een aparte zithoek en eethoek, voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde van de begane grond zijn bovendien onderhoudsarme kunststof kozijnen geplaatst, waardoor u langer kunt genieten van een frisse en lichte sfeer in huis. Via de achterdeur loopt u zo de fraai aangelegde achtertuin in. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die in 2012 is vernieuwd en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast én een vaatwasser. Alles voor modern kookcomfort is aanwezig. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping treft u drie bijzonder ruime slaapkamers. De slaapkamer boven de garage strekt zich uit over de gehele lengte en is voorzien van drie dakramen die voor extra daglicht zorgen, een luik naar de bergzolder en bergruimte achter de knieschotten. De tweede grote slaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde is gelegen en is uitgerust met elektrische screens. De badkamer, volledig vernieuwd in 2013, is royaal bemeten en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Hier beschikt u over een toilet, een stijlvol wastafelmeubel met kast en verwarmde spiegel met verlichting, een douchecabine en een handdoekenradiator. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt een grote, lichte zolderkamer met dakkapel en twee dakramen. Deze ruimte is multifunctioneel en kan dienstdoen als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bovendien is er veel bergruimte aanwezig en vindt u hier de cv-installatie (2019), een wastafelmeubel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De mechanische ventilatie-unit is recent, in 2024, nog vervangen – een groot pluspunt voor een gezond binnenklimaat. TUIN De zonnige achtertuin en de voortuin zijn smaakvol aangelegd en voorzien van bestrating met voegen die zorgen voor minder of geen onkruidvorming – praktisch en onderhoudsvriendelijk! Dankzij de ligging en het royale formaat – mede doordat het achterpad is toegevoegd – kunt u hier altijd kiezen voor een plek in de zon of juist de schaduw. In de tuin vindt u een kunststof berging voorzien van elektriciteit, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Pluspunten van deze woning + Ruim geschakeld herenhuis met inpandige garage en eigen parkeerplaats voor twee auto's + Rustige, kindvriendelijke ligging aan doodlopende straat + Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping + Grote multifunctionele zolder met dakkapel en aansluitingen voor wasmachine & droger + Cv-ketel (2019) en ventilatie-unit (2024) voor comfortabel en gezond binnenklimaat + Onderhoudsvriendelijke tuin met kunststof berging en elektra + Toplocatie in groen en rustig Amstelhoek, dichtbij Mijdrecht, Uithoorn, Amstelveen en Amsterdam Amstelhoek is een idyllisch dorp waar de rivier de Amstel en het polderlandschap samenkomen. Het is een geliefde woonplek voor mensen die houden van rust, groen en water, maar toch binnen enkele minuten toegang willen tot stedelijke voorzieningen. In de omgeving zijn prachtige wandel- en fietsroutes te vinden langs de Amstel en door het Groene Hart. Watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen op de Amstel en de nabijgelegen Vinkeveense Plassen. Amstelhoek ligt in het uiterste noordwesten van de provincie Utrecht en grenst direct aan Noord-Holland. Hierdoor woont u in een groene, rustige omgeving, met de dynamiek en voorzieningen van de Randstad binnen handbereik. Vanaf Amstelhoek kijkt u uit over het gezellige centrum van Uithoorn, dat via de Irenebrug eenvoudig te voet bereikbaar is. Hier vindt u een breed scala aan winkels, supermarkten, horeca, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Ook Mijdrecht met zijn uitgebreide winkel- en horeca-aanbod is met de auto binnen vijf minuten te bereiken. Amstelveen en Amsterdam liggen op korte afstand, waardoor u profiteert van een uitstekende bereikbaarheid en centrale ligging. Kortom! Bent u op zoek naar een recent gebouwd huis met moderne architectuur, een luxe uitstraling, een garage met parkeerplaats op eigen terrein, moderne keuken en badkamer én een fantastische ligging in een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving? Dan is dit herenhuis in Amstelhoek absoluut een woning die u niet mag missen!