Amsterdamseweg 1781182 HL AmstelveenPatrimonium

Luxe, karakter en comfort aan de Amsterdamseweg **See English translation below** Op een prachtige locatie aan de geliefde Amsterdamseweg ligt deze luxe en hoogwaardig gerenoveerde benedenwoning van circa 111 m². Een bijzonder huis waarin het karakter van een jaren ’30-pand prachtig is gecombineerd met modern wooncomfort, hoogwaardige materialen en hedendaagse techniek. De woning is volledig gerenoveerd en beschikt onder andere over energielabel A+, een Mitsubishi warmtepomp, vloerverwarming en airconditioning in alle vertrekken. Ruimte en luxe De royale en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de luxe keuken met bar. Deze is uitgevoerd met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur (waaronder een stoomoven, Quooker en alles wat je in een luxe keuken mag verwachten). In de living area een stylish vormgegeven cinewall met opbergruimte, welke door middel van een sfeervolle (en tevens echt werkende) haard, sierlijk wordt afgescheiden van de diner area. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerken of het creëren van een eigen hobby- of werkkamer. In het souterrain zorgen de gerealiseerde koekoeken voor verrassend veel daglicht. Hier bevinden zich drie van de vier slaapkamers en een luxe badkamer die is ingericht als een echte wellnessruimte, met onder andere een dubbele douche, bubbelbad en geïntegreerde stoomcabine. Compleet met een stylish weggewerkte premium was/droogcombinatie. Genieten in de tuin Aan de achterzijde ligt een heerlijke zonnige tuin (tevens achterom bereikbaar). Een fijne plek om samen te ontspannen, te borrelen en heerlijk lange zomeravonden buiten door te brengen! Goed onderhouden gebouw Tijdens de renovatie is bovendien preventief funderingsherstel uitgevoerd, waarbij extra funderingspalen zijn aangebracht. Bij de bovenburen is daarnaast enkele jaren terug tevens het dak volledig vernieuwd. Ook het gebouw zelf is goed verzorgd. De VvE is daarmee goed op orde en de maandelijkse VvE bijdrage bedraagt slechts €80,-. Geweldige ligging De locatie is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Aan het einde van de straat begint het Amsterdamse Bos. Vanuit de woning wandel je dus zo het groen in, ideaal voor een ochtendwandeling, hardlopen of een ontspannen wandeling. Ook het sfeervolle Oude Dorp van Amstelveen ligt dichtbij, met gezellige restaurants, cafés en terrassen. Het Stadshart van Amstelveen is eveneens eenvoudig bereikbaar voor uitgebreid winkelen en alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging en goede verbindingen zijn ook Amsterdam en de omliggende steden snel bereikbaar. Bijzonderheden - Circa 111 m² woonoppervlakte - 4 slaapkamers - Hoogwaardig en volledig gerenoveerd - Energielabel A+ - Hoogwaardige Mitsubishi warmtepomp - Volledig voorzien van vloerverwarming - Volledig voorzien van hoogwaardige Mitsubishi airconditioning - Luxe keuken met Miele-apparatuur, wijnkoeler en Quooker - Luxe wellness-badkamer met dubbele regendouche, stoomcabine en bubbelbad - Zonnige achtertuin - VvE op orde (dak en fundering recentelijk vernieuwd) - VvE-bijdrage €80,- per maand - Amsterdamse Bos en Oude Dorp op loopafstand Fan van het interieur? De volledige inrichting is nieuw en in overleg over te nemen! Een unieke combinatie van karakter, luxe, duurzaamheid en comfort op een van de geliefde locaties van Amstelveen. Deze woning is volledig instapklaar en biedt alles wat je vandaag de dag van een hoogwaardige nieuw gerenoveerde woning mag verwachten! Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Luxury, Character, and Comfort on Amsterdamseweg This luxurious and beautifully renovated ground-floor apartment, measuring approximately 111 m², is situated in a stunning location on the popular Amsterdamseweg. It is a unique home where the character of a 1930s building is beautifully combined with modern living comfort, high-quality materials, and state-of-the-art technology. The home has been completely renovated and features, among other things, an A+ energy efficiency rating, a Mitsubishi heat pump, in-floor heating, and air conditioning in all rooms. Space and Luxury The spacious and bright living room forms the heart of the home and opens directly onto the luxurious kitchen with a bar. The kitchen is equipped with high-quality Miele built-in appliances (including a steam oven, Quooker, and everything you’d expect in a luxury kitchen). In the living area, a stylishly designed cinewall with storage space is elegantly separated from the dining area by an atmospheric (and fully functional) fireplace. The home features four bedrooms, providing plenty of space for a family, working from home, or creating your own hobby or home office. In the basement, the skylights provide a surprising amount of natural light. Here you’ll find three of the four bedrooms and a luxurious bathroom designed as a true wellness space, featuring a double shower, a whirlpool tub, and an integrated steam room. It’s complete with a stylish, concealed premium washer/dryer combo. Enjoying the Garden At the rear is a lovely, sunny garden (also accessible from the back). A wonderful spot to relax together, enjoy drinks, and spend long summer evenings outdoors! Well-Maintained Building During the renovation, preventive foundation repairs were also carried out, involving the installation of additional foundation piles. In addition, the roof of the upstairs neighbors was completely replaced a few years ago. The building itself is also well-maintained. The homeowners’ association is therefore in good order, and the monthly association fee is only €80. Great location The location is just as attractive as the home itself. The Amsterdamse Bos begins at the end of the street. From the home, you can walk right into the greenery—ideal for a morning walk, a run, or a leisurely stroll. The charming Old Village of Amstelveen is also nearby, with cozy restaurants, cafés, and outdoor seating areas. The city center of Amstelveen is equally easy to reach for extensive shopping and all daily amenities. Thanks to its convenient location and good transportation links, Amsterdam and the surrounding cities are also quickly accessible. Details - Approximately 111 m² of living space - 4 bedrooms - High-quality and fully renovated - Energy efficiency rating A+ - High-quality Mitsubishi heat pump - Fully equipped with underfloor heating - Fully equipped with high-quality Mitsubishi air conditioning - Luxury kitchen with Miele appliances, wine cooler, and Quooker - Luxurious spa-style bathroom with double rain shower, steam cabin, and whirlpool tub - Sunny backyard - Homeowners’ association in good standing (roof and foundation recently renovated) - Homeowners’ association fee: €80 per month - Amsterdamse Bos and Oude Dorp within walking distance Love the interior? The entire furnishings are new and can be included in the sale upon agreement! A unique combination of character, luxury, sustainability, and comfort in one of Amstelveen’s most sought-after locations. This home is completely move-in ready and offers everything you’d expect from a high-quality, newly renovated home today! Measurement Guidelines The property has been measured in accordance with the Measurement Guidelines, based on the standards set forth in NEN 2580. The Measurement Guidelines are intended to provide a more consistent method of measurement for estimating usable floor area. The Measurement Guidelines do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in performing a measurement. The property was measured by a reputable professional firm, and the buyer releases the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller from liability for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares that they were given the opportunity to measure the sold property themselves or have it measured in accordance with NEN 2580.