Dorpsstraat 251182 JA AmstelveenOude Dorp

WONEN OF WERKEN MIDDEN IN HET OUDE DORP, MET EIGEN ENTREE EN TUIN OP HET ZUIDWESTEN Wonen midden in het Oude Dorp of de ruimte gebruiken voor je eigen praktijk of onderneming? Dorpsstraat 25 biedt verschillende mogelijkheden. Het pand ligt volledig op de begane grond en heeft een eigen entree, verschillende kamers, sanitaire voorzieningen en een tuin op het zuidwesten met achterom. Het pand is oorspronkelijk gebouwd en ingedeeld als woning en is in het verleden ook als woning gebruikt. Op de oorspronkelijke bouwtekening zijn onder meer een woonkamer, keuken, twee slaapkamers en badkamer ingetekend. De huidige indeling als praktijkruimte biedt goede mogelijkheden om ruimtes samen te voegen en opnieuw in te delen. Het pand heeft de bestemming ‘Gemengd - 3’. Binnen deze bestemming is wonen toegestaan, maar ook onder meer dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en bepaalde bedrijfsmatige activiteiten. Voor het wijzigen van het huidige gebruik naar wonen moet een omgevingsvergunning worden aangevraagd. INDELING Begane grond Via de gezamenlijke entree kom je binnen in de hal, die de verschillende ruimtes met elkaar verbindt. Aan de voorzijde ligt een ruime kamer met ramen aan de straatzijde. Aansluitend is er een keuken. Verder zijn er een badkamer, een toiletruimte en verschillende praktische ruimtes. Aan de achterzijde ligt een tweede ruime kamer met een keukenblok en direct contact met de tuin. De indeling biedt goede mogelijkheden om ruimtes samen te voegen en opnieuw in te delen. Door een wand weg te halen kan bijvoorbeeld een grotere leefruimte ontstaan. De oorspronkelijke bouwtekening laat zien hoe het pand als woning was opgezet, met onder meer een woonkamer, keuken, twee slaapkamers en badkamer. Tuin Vanuit de achterste ruimte stap je de tuin op het zuidwesten in. Hier kun je gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten. De tuin heeft een vrijstaande houten berging en is ook via een achterom bereikbaar. OMGEVING & BEREIKBAARHEID Dorpsstraat 25 ligt midden in het Oude Dorp van Amstelveen, met restaurants, cafés en winkels op loopafstand. Ook het Amsterdamse Bos, De Poel en het Stadshart van Amstelveen liggen dichtbij. De omgeving krijgt de komende jaren bovendien een bijzondere verandering. De A9 wordt ter hoogte van Amstelveen verdiept aangelegd. Op de overkapping bij het Oude Dorp komt het nieuwe Annapark. Daarmee ontstaat een nieuw groen gebied dat het Oude Dorp weer verbindt met het gebied rond de Annakerk. Het park krijgt ruimte voor groen, ontmoeten en bewegen. Bekijk de plannen voor het Nieuwe Oude Dorp en Annapark bij de gemeente Amstelveen Met de auto zijn de A9, A10 en A4 goed bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen richting Amsterdam en Schiphol. BIJZONDERHEDEN - oorspronkelijk gebouwd en ingedeeld als woning; - oorspronkelijke bouwtekening met onder meer woonkamer, keuken, twee slaapkamers en badkamer; - bestemming ‘Gemengd - 3’; - wonen is binnen deze bestemming toegestaan; - voor het wijzigen van het huidige gebruik naar wonen moet een omgevingsvergunning worden aangevraagd; - binnen de bestemming zijn onder meer dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en bepaalde bedrijfsmatige activiteiten toegestaan; - andere functies dan wonen zijn volgens de planregels uitsluitend toegestaan op de eerste bouwlaag; - indeling biedt goede mogelijkheden om ruimtes samen te voegen en opnieuw in te delen; - volledig op de begane grond; - eigen entree aanwezig; - Vve bijdrage: € 75,00 per maand - tuin op het zuidwesten met achterom; - vrijstaande houten berging; - aanvaarding kan direct; - ouderdomsclausule van toepassing; - vaste notaris: Hartman LMH. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of het pand aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.