Duivelandselaan 491181 JT AmstelveenVredeveldbuurt

Dit keurige en goed onderhouden 3-kamerappartement ligt in de geliefde Prinses Ireneflat en is door de jaren heen op verschillende punten gemoderniseerd. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een zonnig balkon op het westen, een moderne keuken en badkamer en een heerlijke doorzonwoonkamer. Dankzij de hoekligging aan de korte zijde van het complex geniet je op de derde verdieping van extra rust en privacy, zonder aanloop naar andere appartementen. I N D E L I N G Begane grond: Gemeenschappelijke entree met toegang tot de lift, het trappenhuis, de brievenbussen en de bergingen. 3e verdieping: Via de entree kom je in de ruime hal, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Dankzij de royale afmetingen van de hal is hier ook ruimte gecreëerd voor de wasmachine- en drogeropstelling. Het gehele appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse en ruimtelijke uitstraling. De heerlijke doorzonwoonkamer is maar liefst ruim 10 meter lang en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht op het groen. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot het balkon, dat zich over de gehele breedte van het appartement uitstrekt (circa 10 m²). Een heerlijke buitenruimte op het westen, waar je volop kunt genieten van de middag- en avondzon en het vrije uitzicht. De moderne open keuken (2021) bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is van alle gemakken voorzien. Daarnaast biedt de keuken volop kastruimte. Het appartement beschikt over twee ruim bemeten slaapkamers, waarvan één aan de balkonzijde en één aan de galerijzijde. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Berging: Op de begane grond bevindt zich een eigen berging van circa 6 m². L O C A T I E De woning ligt in de geliefde wijk Elsrijk, in het noordelijke deel van Amstelveen. Een fijne, centrale locatie met Amsterdam om de hoek en het Amsterdamse Bos op slechts enkele minuten fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Op korte loopafstand vind je een halte van de Amsteltram richting Amsterdam en met de auto zijn de Beneluxbaan en de uitvalswegen A2, A9 en A10 eenvoudig te bereiken. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum aan de Rembrandtweg. Ook winkelcentra zoals het Stadshart Amstelveen, Kostverlorenhof en Gelderlandplein liggen op korte afstand. Daarnaast bevinden de Amsterdamse Zuidas, het WTC, Amsterdam UMC (locatie VUmc) en de Vrije Universiteit zich in de nabije omgeving. Ook aan onderwijs- en opvangvoorzieningen geen gebrek. In de directe omgeving vind je diverse scholen, kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang en de Internationale School. Kortom, een aantrekkelijke woonomgeving waar rust, groen en alle dagelijkse voorzieningen samenkomen, met de stad binnen handbereik. K E N M E R K EN + Bouwjaar 1964; + Energielabel C; + Zeer lichte woning met uitzicht op het groen; + De woning is voorzien van houtenkozijnen met dubbele beglazing; + De woning is voorzien van blokverwarming (stadsverwarming via Eneco); + Het warmwater wordt geregeld via een boiler (eigendom); + De servicekosten zijn: € 194,50 per maand; + De voorschot stookkosten zijn circa € 65,90 per maand; + Financieel gezonde VvE, verzorgd door VvE -Beheer De HuisHouding; + Oplevering in overleg; + Voorbehoud gunning verkoper.