Groenhof 3141186 GJ AmstelveenKringloopbuurt

Ruim en Licht 3-Kamer Hoekappartement van 109 m2 met Optie voor Extra Slaapkamer en Magnifiek Terras op het Westen Graag nemen wij u mee in dit lichte en ruime hoekappartement op de 5e verdieping, met een royaal terras van 22,7 m² op het westen. Hier geniet u van comfort, ruimte en een rustige, groene omgeving met een perfecte verbinding naar de stad en daarbuiten. Indeling en Ruimte Begane grond Bij aankomst betreedt u de modern ingerichte gezamenlijke entree, voorzien van een bellentableau met intercom en toegang tot de liften. Deze ruimte straalt een verzorgde indruk uit en geeft toegang tot de lift die u naar de 5e verdieping brengt. 5e verdieping – Entree en Hal Bij binnenkomst in het appartement merkt u direct de ruime en praktische opzet. De entree is voorzien van een meterkast en een handige garderobekast. Aangrenzend bevindt zich een interne berging, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Daarnaast heeft u de beschikking over een tweede berging in de onderbouw van het pand, perfect voor grotere opslag. Vanuit de entree komt u in een royale tussenhal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Deze tussenhal creëert een ruimtelijk gevoel en maakt het appartement overzichtelijk en functioneel. Woonkamer en Keuken De riante woonkamer is het stralende middelpunt van deze woning. Dankzij de raampartijen aan twee zijden stroomt het daglicht naar binnen, wat de ruimte licht en uitnodigend maakt. Het westelijke uitzicht en de directe toegang tot het grote terras maken dit de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Op warme dagen zorgen de zonneschermen voor een aangename temperatuur. De halfopen keuken, grenzend aan de woonkamer, is functioneel en praktisch ingedeeld in een U-opstelling. De lichte kleurstelling in combinatie met een donker werkblad geeft de keuken een tijdloze uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Whirlpool-afzuigkap, keramische kookplaat, Bosch-vaatwasser, Whirlpool-koelkast, drie-lade vriezer en een Etna combi-oven. Daarnaast biedt de keuken nog ruimte om een gezellige ontbijtbar of zithoekje te creëren, wat een fijne aanvulling kan zijn op deze ruimte. Slaapkamers De woning beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers, waarbij een derde slaapkamer eenvoudig kan worden gerealiseerd. • Slaapkamer 1 bevindt zich aan de noordzijde en heeft een raam met hor, ideaal voor ventilatie zonder insecten. Dit is een rustige en praktische ruimte, perfect als slaapkamer, thuiskantoor of hobbykamer. • Slaapkamer 2 is de grootste slaapkamer, gelegen op het westen. Met een raam dat uitkijkt op het terras en een rustige ligging, is dit een fijne plek om te ontspannen. Badkamer en Toilet De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen schuifdeuren en een handig zitje. Een RVS-handdoekradiator, dubbele wastafel met bijpassend meubel, spiegelkast en vloerverwarming maken deze ruimte compleet. De neutrale en tijdloze afwerking zorgt voor een rustige uitstraling. Naast de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte, modern uitgevoerd met een wandcloset, fonteintje en inbouwspots in het plafond. Terras Het royale terras van 22,5 m² op het westen biedt een oase van rust, zonlicht en uitzicht. Dankzij de vrije zichtlijnen geniet u hier van schitterende zonsondergangen en een gevoel van privacy. Dit is bij goed weer dé plek om te ontspannen na een lange dag. Bijzonderheden Het appartement is goed onderhouden, maar biedt ruimte voor cosmetische aanpassingen, waardoor u het volledig naar uw eigen smaak kunt maken. • De stenen vloer in de entree, keuken en badkamer zorgt voor een nette, onderhoudsvriendelijke basis. In de overige ruimtes ligt vloerbedekking. • Recent zijn belangrijke onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd aan het gebouw, waaronder betonrenovaties en het schilderen van het houtwerk door de VvE. • De woning is voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van enkele draaiende ramen, zonneschermen op het Westen en vloerverwarming in de badkamer. Kortom Dit appartement biedt een unieke kans om een ruim, licht en flexibel in te richten appartement te bewonen, op een toplocatie in Amstelveen. Perfect voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een woning die naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden! Woonoppervlakte van 109 m2 Unieke Verkooppunten: Magnifiek Terras: Geniet van zonovergoten dagen op het royale terras van 22,70 m2, gelegen op het westen. Perfecte Locatie: Gemakkelijke toegang tot de ringwegen A9, A10 en A2, waardoor Amsterdam en andere steden binnen handbereik zijn. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd, met bushaltes op loopafstand en het Amstelland ziekenhuis op slechts 5 minuten lopen. Winkels en Voorzieningen: Direct naast het appartementengebouw ligt het gemoderniseerde winkelcentrum Groenhof met onder meer 3 supermarkten en diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. In de omgeving vindt u verder het moderne winkelcentrum Stadshart met een groot aanbod van winkels, een bioscoop, een theater, een bibliotheek en vele restaurants, de Internationale school, het Ziekenhuis Amstelland en het zwembad “de Meerkamp”. Natuur en Sport om de Hoek: Voor natuurliefhebbers en sportievelingen is Groenhof een waar paradijs. Het Amsterdamse bos, het polderlandschap "Middelpolder," de Bovenkerkerpolder en de Amstel bevinden zich allemaal in de buurt, ideaal voor wandelaars en fietsers. Golfliefhebbers kunnen hun swing oefenen op de nabijge legen "Golf Amsteldijk," terwijl het zwembad de Meerkamp en diverse sportvelden snel bereikbaar zijn. Ideale Omgeving: Dit fraaie appartement bevindt zich in de gewilde woonwijk "Groenelaan," omgeven door groen en water. Deze rustige en groene omgeving biedt diverse scholen, speelplaatsen en uitstekende bereikbaarheid naar Amsterdam, Schiphol en Utrecht met eigen of openbaar vervoer. Het nabijgelegen Groenhof-winkelcentrum en Stadshart bieden een scala aan winkels en uitgaansmogelijkheden. Verschillende busverbindingen, de sneltramhalte Sportlaan en de nabijheid van de A9 maken deze centraal gelegen woning uiterst bereikbaar. Dit is de kans om te wonen in een weergaloos appartement waar luxe, locatie en directe beschikbaarheid samenkomen. Unieke Verkooppunten van Groenhof 314 : • Royale Woonoppervlakte: 109 m2 voor comfortabel en ruim wonen. • Prachtig Terras op het Westen: Zonovergoten momenten met een indrukwekkend uitzicht. • Per direct op te leveren. • Twee slaapkamer en eenvoudig een 3e te realiseren. • Ideale Locatie: Gunstig gelegen nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en voorzieningen. • Winkelcentra in de Buurt: Modern winkelen bij Groenhof en Stadshart. • Natuur en Sport: Omringd door groen, met diverse recreatiemogelijkheden in de buurt. • Rustige Woonwijk: Groenelaan biedt een ideale, rustige woonomgeving. • Berging in de onderbouw van 3,1 m2 op verdieping S • Maandelijkse servicekosten bedragen € 256,50 exclusief de stookkosten. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 114,00 per maand. Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris wordt opgesteld conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.