Max Havelaarlaan 1091183 LN AmstelveenBoekenbuurt

*English below Een royaal en licht appartement van 144 m² op de vijfde etage, met vier slaapkamers, twee luxe badkamers en een zeldzaam gevoel van ruimte. In 2023 grondig gemoderniseerd met hoogwaardige materialen en maatwerk, en daarmee volledig instapklaar. Dankzij de hoekligging geniet u hier van een overvloed aan licht en vrij uitzicht over het groen van Amstelveen, het gevoel van een penthouse, met alles comfortabel op één woonlaag. BIJZONDERHEDEN - Royaal hoekappartement van 144 m², volledig gelijkvloers. - Lichtovergoten living van 53 m² met raampartijen aan drie zijden en uitzicht op het groen - Twee balkons op het oosten en westen - zon van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat - Volledig gerenoveerd in 2023 met hoogwaardige materialen en maatwerkkasten - Twee luxe badkamers in Beton ciré, de hoofd badkamer met whirlpool jacuzzi - Geavanceerd dual-inverter airconditioningsysteem in de woonkamer en twee slaapkamers - Energielabel B - Professioneel beheerde VvE (Amstelborgh), met een huismeester op werkdagen (08:00–12:00), een actief Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een solide reservefonds - Servicekosten € 196 p/m; voorschot stookkosten en water € 153 p/m - Centrale ligging in de groene wijk Bankras, op loopafstand van openbaar vervoer en winkels INDELING Met de lift bereikt u vanuit de afgesloten centrale hal de vijfde verdieping, waar naast de voordeur een eigen berging is gelegen. Binnen valt direct de royale hal met ingebouwde garderobe op, die toegang biedt tot alle vertrekken. De PVC visgraatvloer loopt drempelloos door in de woonkamer. De living strekt zich uit over de volledige lengte van het appartement (12 meter) en profiteert optimaal van de hoekligging, met raampartijen aan drie zijden. Middelpunt is de open woonkeuken met een royaal kookeiland, composiet werkblad, hoogwaardige inbouwapparatuur en een grote Amerikaanse koelkast. Aan weerszijden geven deuren toegang tot de twee balkons één op het oosten, één op het westen zodat er altijd een plek in de zon is.De centrale gang verbindt vier goed bemeten slaapkamers, elk ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en flexibel in te richten als master bedroom, kinderkamer of thuiswerkplek. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.Beide badkamers zijn afgewerkt in Beton ciré. De hoofdbadkamer beschikt over een whirlpool jacuzzi, een dubbele inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel; de tweede is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet, met een weggewerkte was-/droogruimte in het maatwerk kastensysteem. Een apart gastentoilet maakt het geheel compleet. OMGEVING Het complex ligt op een gewilde, centrale plek in de groene wijk Bankras. De winkelcentra Bankrashof en Kostverlorenhof liggen op loopafstand, met het bruisende Stadshart Amstelveen nabij. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend: de tram- en bushaltes Oranjebaan (tram 5 en 25, bus 300) liggen op enkele minuten lopen en brengen u snel naar Schiphol, de Zuidas en het centrum van Amsterdam. Ook de A9 en de Ring A10 zijn eenvoudig bereikbaar. DE VERKOPER AAN HET WOORD “Wat we hier het meest hebben gewaardeerd, is de rust en het licht die je elke dag voelt - 's ochtends koffie bij zonsopgang in de keuken, en 's avonds ontspannen op de bank terwijl de zon ondergaat door de grote ramen. Doordat er aan beide zijden vrij uitzicht is, biedt het appartement een echt gevoel van privacy, en dankzij de twee balkons - één op het oosten, één op het westen - is er altijd een fijn plekje buiten. De indeling op één woonlaag is praktisch en comfortabel, en onze favoriete plek is de hoofdbadkamer, met dubbele inloopdouche en jacuzzi - een echte spa-ervaring in huis. Dit is een fantastische plek geweest voor ons gezin en we hopen wij de nieuwe eigenaren er net zoveel van gaan genieten als wij.” NEN 2580-CLAUSULE De opgegeven gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de meetinstructie gebaseerd op NEN 2580, die een uniforme meetmethode waarborgt. Hoewel de meting zorgvuldig is uitgevoerd, geeft verkoper geen garantie voor de juistheid van de opgegeven oppervlakten; koper wordt in de gelegenheid gesteld de maten zelf te (laten) controleren. English: The Max - Penthousegevoel, gelijkvloers gemak A spacious, light-filled 144 m² apartment on the fifth floor, offering four bedrooms, two luxurious bathrooms and a rare sense of openness. Thoroughly modernised in 2023 with high-quality materials and custom joinery, it is entirely move-in ready. Its corner position delivers an abundance of natural light and unobstructed views over the greenery of Amstelveen - the feel of a penthouse, with everything conveniently on a single level. HIGHLIGHTS - Spacious corner apartment of 144 m², all on one level - Light-flooded, 53 m² living room with windows on three sides and views over the green surroundings - Two balconies facing east and west - sun from early morning to late evening - Fully renovated in 2023 with high-end materials and bespoke cabinetry - Two designer bathrooms in Beton Ciré, the main one featuring a whirlpool jacuzzi - Advanced dual-inverter air conditioning in the living room and two bedrooms - Energy label B - Professionally managed Owners' Association (VvE Amstelborgh), with a caretaker on weekdays (08:00–12:00), an active long-term maintenance plan (MJOP) and a solid reserve fund - Service charges €196/month; advance for heating and water €153/month - Central location in the leafy Bankras district, walking distance to public transport and shops LAYOUT A lift takes you from the secured central entrance hall to the fifth floor, where a private storage room sits beside the front door. Inside, a generous hallway with built-in wardrobe opens onto every room, and the PVC herringbone floor flows seamlessly into the main living space. The living room runs the full 12-metre length of the apartment, framed by large windows on three sides that make the most of the corner position. At its heart is an open-plan kitchen with a substantial cooking island, composite worktop, high-end built-in appliances and a large American-style fridge. Doors on either side lead to the two balconies — one east, one west — so there is always a spot in the sun. The central hallway connects four well-proportioned bedrooms, each large enough for a double bed and flexible in use — master suite, children's room or home office. Two of the bedrooms are climate-controlled by the air conditioning system. Both bathrooms are finished in Beton Ciré. The main bathroom offers a whirlpool jacuzzi, a double walk-in shower and a double washbasin unit; the second has a walk-in shower, washbasin and toilet, with a concealed washer/dryer space integrated into the custom cabinetry. A separate guest toilet completes the layout. THE NEIGHBOURHOOD The building enjoys a sought-after, central position in the green Bankras district. The Bankrashof and Kostverlorenhof shopping centres are a short walk away, with the lively Stadshart Amstelveen close by. Public transport is excellent: the Oranjebaan tram and bus stops (trams 5 and 25, bus 300) are minutes away, connecting you quickly to Schiphol, the Zuidas and central Amsterdam. The A9 and A10 ring road are equally within easy reach. IN THE SELLER'S WORDS “What we've loved most is the calm and the light you feel here every day -0 coffee at sunrise in the kitchen, and unwinding on the sofa as the sun sets through the large windows. With open views on both sides, the apartment offers a real sense of privacy, and the two balconies - one facing east, one west - mean there's always a pleasant spot outside. The single-floor layout is practical and comfortable, and our favourite place is the main bathroom, with its double walk-in shower and jacuzzi - a true spa experience at home. This has been a wonderful place for our family, and we hope the new owners will enjoy it as much as we have.” NEN 2580 CLAUSE The stated usable floor areas have been measured in accordance with the NEN 2580 measurement standard, which ensures a uniform method. While measured with care, the seller offers no guarantee as to the accuracy of the stated areas, and the buyer is free to verify the dimensions independently.