Meander 9211181 WP AmstelveenStadshart

MODERN, LUXE en RUIM 3 KAMER APPARTEMENT IN HET STADSHART (2e verdieping). Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 88 m2 en een fijn balkon gelegen op het zuiden. Dit prachtig onderhouden appartement is ideaal gelegen in een gewild complex, op een korte wandeling van het levendige Stadshart Amstelveen winkelcentrum. Geniet van de bruisende sfeer met een overvloed aan winkels, culturele attracties, gezellige cafés en diverse restaurants, allemaal binnen handbereik. Achter het complex biedt het serene meanderpark een rustige groene ontsnapping. Uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder nabijgelegen bus-en tram-metrostations, zorgen voor naadloze verbindingen, terwijl de A9-snelweg met de auto slechts in enkele minuten te bereiken is-perfect voor forenzen. Het gemak wordt verder vergroot door parkeermogelijkheden op eigen terrein direct voor uw deur, met een bewonersvergunning en bezoekerspassen voor probleemloze toegang, zelfs tijdens drukke winkeltijden. Het appartement is zelf door de huidige eigenaar zorgvuldig gemoderniseerd naar een hoge standaard, met stijlvol en comfortabel wonen. Het beschikt over een strakke keuken met eiland en diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer met vloerverwarming en 2 slaapkamers waarvan de masterbedroom is uitgerust met een royale kast over de gehele breedte. Begane grond: Gesloten entree met bel en intercom. Gemeenschappelijke hal met trappenhuis. Appartement: Entree, hal, intercomsysteem, meterkast, praktische bergkast. Grote, lichte woon-eetkamer. De moderne open keuken met eiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. inductiekookplaat met daarboven de afzuiginstallatie, oven, losse magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Het appartement telt 2 slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een kastenwand en de slaapkamer geeft u toegang tot het balkon. Fraaie badkamer met een badkamermeubel, inloopdouche, zwevend toilet, en wasmachine aansluiting. Het raam in de badkamer zorgt voor lichtinval en extra ventilatie. De berging bevindt zich in de onderbouw van het appartementencomplex. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Bouwjaar 1961; - Blokverwarming; - VVE € 224,80 (Servicekosten € 166,11 - Voorschot stookkosten € 58,69) - Parkeren met parkeervergunning; - Oplevering in overleg maar kan snel; - Het appartement wordt verkocht én opgeleverd zoals te zien is tijdens de bezichtiging; - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Tevens laten wij gezien het bouwjaar een ouderdoms- en asbestclausule opnemen in de koopovereenkomst; - Notaris: keuze koper, mits koopakte conform Model Ring Amsterdam wordt opgesteld; - Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris; - Verkoper behoudt zicht het recht van gunning. Kortom, een modern, strak, goed onderhouden appartement op een gunstige, populaire locatie in Amstelveen. Bent u nieuwsgierig geworden? Bel ons dan. Wij plannen graag een afspraak voor u in. Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart de medewerkers van Atsma Makelaardij en Hypotheken en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM of VBO) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.