Newa 311186 KD AmstelveenWatercirkelbuurt

— English translation below— Wij bieden dit charmante 2-kamer appartement van 43 m² in Amstelveen aan. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het verzorgde appartementencomplex met lift. Bij binnenkomst betreed je de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van de woning. Hier bevinden zich praktische kastruimtes, de meterkast en de CV ketel. De hal is, net als de woonkamer, voorzien van een nette laminaatvloer en biedt ruimte voor een garderobe. Aan de voorzijde van de woning ligt de slaapkamer, een fijne en rustige ruimte met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote vaste kledingkast. Middels de automatische rolluiken kan hier een zeer aangenaam slaap klimaat gecreëerd worden. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, vernieuwd in 2019 en netjes afgewerkt met witte wandtegels en wit sanitair. De badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, toilet, wastafel met meubel en mechanische ventilatie. De hal leidt verder naar de lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en is er voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en opgesteld in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en wasmachine. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, gelegen op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Omgeving: De woning ligt op een uitstekende locatie in Amstelveen, vlak bij winkelcentrum Groenhof met diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Openbaar vervoer is binnen handbereik: metrohalte lijn 25 richting Amsterdam ligt op loopafstand. Ook uitvalswegen zoals de Beneluxbaan en A9 zijn snel te bereiken. In de omgeving bevinden zich onder andere ziekenhuis Amstelland, (internationale) scholen, sportvoorzieningen en het Stadshart van Amstelveen met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en cultuur. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 43 m² (NEN2580 rapport beschikbaar) - Energielabel A; - VvE wordt professioneel beheerd door Intrema; - De woning is gelegen op de EIGEN GROND; - Oplevering in overleg, kan snel; - Er is een berging in de onderbouw aanwezig; - Servicekosten: €189 per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Disclaimer: Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen. — English translation below— We are offering this charming 43 m² 2-room apartment in Amstelveen. The apartment is located on the second floor of a well-maintained apartment complex with an elevator. Upon entering, you step into the hallway, which provides access to the various rooms of the home. Here you will find practical cupboard spaces, the meter cupboard, and the central heating boiler. The hallway, like the living room, features a neat laminate floor and offers space for a wardrobe. The bedroom is located at the front of the home; it is a pleasant and quiet space with enough room for a double bed and a large built-in wardrobe. A very comfortable sleeping environment can be created here using the automatic roller shutters. Centrally located in the home is the bathroom, renovated in 2019 and neatly finished with white wall tiles and white sanitary ware. The bathroom is equipped with a spacious shower cabin, toilet, washbasin with vanity unit, and mechanical ventilation. The hallway leads further to the bright living room at the rear of the home. Thanks to the large windows, the living room enjoys plenty of natural light, and there is ample space for both a seating area and a dining area. The living room is open-plan with the kitchen, which features a light color scheme and is arranged in a practical corner layout. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, extractor hood, oven, dishwasher, and washing machine. From the living room, you have access to the west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. Location: The property is situated in an excellent location in Amstelveen, close to the Groenhof shopping center with various shops, supermarkets, and dining options. Public transport is within easy reach: metro station Line 25 towards Amsterdam is within walking distance. Major roads such as the Beneluxbaan and A9 are also easily accessible. The surrounding area includes Amstelland Hospital, (international) schools, sports facilities, and the Stadshart of Amstelveen, offering a wide range of shops, restaurants, and cultural attractions. Details: - Living area: 43 m² (NEN2580 report available) - Energy label A; - The Owners' Association is professionally managed by Intrema; -The property is situated on FREEHOLD LAND; - Completion date by mutual agreement, can be quick; - A storage unit is available in the basement; - Service charges: €189 per month; - Non-occupancy clause applies. Disclaimer: This information has been compiled with great care. Nevertheless, we accept no liability for any omissions, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. For an accurate assessment, we recommend a personal viewing.