Populierenlaan 1171185 SG AmstelveenPopulierenbuurt

Licht en uniek appartement op de bovenste verdieping met panoramisch uitzicht en eigen entree Gelegen in een zeer gewilde, veilige en groene woonwijk in Amstelveen biedt dit buitengewoon goed doordachte appartement op de bovenste verdieping een zeldzame combinatie van absolute privacy, vrij uitzicht en directe beschikbaarheid. Omdat het appartement momenteel leegstaat, is het klaar voor een snelle overdracht. Dit maakt de woning ideaal voor starters, expats of iedereen die zonder vertraging wil intrekken. Indeling In tegenstelling tot veel standaard appartementencomplexen die afhankelijk zijn van gedeelde galerijen biedt deze woning een uniek gevoel van privacy. Het gebouw beschikt over twee liften, waardoor u snel en comfortabel toegang heeft zonder lange wachttijden. U neemt de goed onderhouden lift naar de 8e en tevens hoogste verdieping. Daar wordt u direct begroet door een indrukwekkend uitzicht aan beide zijden. U slaat rechtsaf en bereikt uw volledig privé gelegen entree zonder doorgaand verkeer. Binnen zorgt de afgesloten hal voor een echt huisgevoel, met veel ingebouwde bergruimte voor jassen en schoenen en een apart gastentoilet. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote ramen aan twee zijden. Vanuit de woonkamer heeft u een spectaculair en vrij panoramisch uitzicht over een groen park en het prachtige bladerdek van Amstelveen dat zich uitstrekt tot aan het nabijgelegen meer. De leefruimte is zeer functioneel en beschikt momenteel over ingebouwde werkplekken voor twee personen en slimme opbergoplossingen. De vloer in het gehele appartement verkeert in goede staat. De halfopen keuken is slim gepositioneerd. Hierdoor blijft de keuken verbonden met de leefruimte terwijl deze tegelijkertijd mooi uit het zicht blijft. De keuken beschikt over een groot raam met prachtig uitzicht en is volledig uitgerust met een oven, een volwaardige vaatwasser, een koelkast en vriezer en een aparte wasmachine en droger. De slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en geeft direct toegang tot een privébalkon. Dit is een heerlijke plek om in de ochtend te genieten van een kop koffie met uitzicht. Aangrenzend bevindt zich de en suite badkamer met douche en wastafel. De badkamer is momenteel schoon en volledig functioneel, maar dankzij de overzichtelijke indeling vormt deze ook een uitstekend uitgangspunt voor een eenvoudige en betaalbare cosmetische update zonder dat leidingwerk verplaatst hoeft te worden. Voor bewoners en bezoekers is er ruim voldoende gratis parkeergelegenheid direct aan de voet van het gebouw. Dit is een zeldzame luxe in deze regio. Het appartement beschikt bovendien over een ruime eigen berging van 2,9 m² op de begane grond op de eerste rij. Hierdoor kunt u snel en gemakkelijk fietsen of een scooter parkeren. Buurt en omgeving De Populierenlaan ligt in de wijk Keizer Karelpark. Deze buurt staat bekend als een zeer veilige, rustige en vriendelijke woonomgeving. Op slechts enkele meters afstand bevindt zich het Amsterdamse Bos. Dit enorme bos beslaat meer dan 1000 hectare en is daarmee ongeveer drie keer zo groot als Central Park in New York. U vindt hier eindeloze kilometers aan paden voor hardlopen, fietsen, paardrijden, zwemmen en mountainbiken. Met een korte wandeling staat u direct in het bos of bij het meer De Poel, dat vanuit de woning zichtbaar is en perfect is voor activiteiten zoals suppen en kajakken. De omgeving is ideaal voor sport- en natuurliefhebbers van alle leeftijden. Binnen enkele minuten bereikt u onder andere de bekende Geitenboerderij Ridammerhoeve, het Kersenbloesempark, zwembad De Meerkamp en diverse atletiekbanen en tennisclubs. Voor dagelijkse voorzieningen en gezelligheid ligt het authentieke Oude Dorp op korte loopafstand. Hier vindt u charmante boetiekjes, gezellige restaurants en bekende lokale ijssalons. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse uitstekende winkels in de directe omgeving, waaronder Ekoplaza, een Plus supermarkt en meerdere buurtwinkels. Voor uitgebreid winkelen ligt het bekroonde winkelcentrum Stadshart Amstelveen op slechts zes minuten fietsen. Hier vindt u een groot aanbod aan winkels en warenhuizen, waaronder Zara, De Bijenkorf, Massimo Dutti, Nespresso, Mango, Rituals en H&M. Het appartement is bovendien strategisch gelegen voor forenzen. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met bushaltes om de hoek en de halte voor Tram 25 op korte loop of fietsafstand. Deze tram biedt een directe verbinding naar de Amsterdam Zuidas waar u binnen twintig minuten bent. Voor internationale reizigers en professionals is de ligging ideaal. Luchthaven Schiphol ligt op slechts vijftien minuten rijden en is ook eenvoudig bereikbaar via directe busverbindingen. Bijzonderheden Vraagprijs € 299.000 kosten koper Oplevering Per direct beschikbaar of in overleg Woonoppervlakte 39,7 m² volgens officiële NEN2580 meting Bruto inhoud circa 127,5 m³ Balkon Privébalkon van circa 2,0 m² Parkeren Ruim voldoende gratis openbaar parkeren direct voor het gebouw Berging Eigen berging van circa 2,9 m² op de begane grond Eigendomssituatie Eigen grond, geen erfpacht VvE Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren VvE bedraagt € 230,42 per maand, inclusief het voorschot voor verwarming van € 80,- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig Energielabel Energielabel G geldig tot 14 juni 2028 Kopers kunnen volgens huidige hypotheekregels tot € 20.000 extra lenen voor verduurzaming. Sinds de afgifte van het label in 2018 heeft de VvE al werkzaamheden aan het dak uitgevoerd. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden en de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De woning is ingemeten volgens de NEN2580 richtlijnen, maar verschillen in meetresultaten kunnen voorkomen door interpretatieverschillen of afrondingen. Kopers krijgen de gelegenheid om de woning zelf na te meten of door een professional te laten opmeten. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod. Kopers hebben een wettelijke onderzoeksplicht naar onder andere de bouwkundige staat, installaties en gemeentelijke regelgeving. Het wordt sterk aangeraden een aankoopmakelaar en bouwkundig inspecteur in te schakelen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. U kunt direct reageren via de contactknop. ENGLISH Bright and unique top floor apartment with panoramic views and private entrance Located in a highly sought after, safe and green residential area in Amstelveen. The apartment is currently empty and available immediately, making it ideal for starters or expats who want to move quickly. Layout Unlike many apartment buildings that rely on shared walkways, this apartment offers a unique sense of privacy. The building features two elevators providing quick and easy access to the 8th and top floor. From here you reach your completely private entrance with no passing traffic. Inside, the enclosed hallway provides built in storage and a guest toilet. The bright living room has windows on two sides offering spectacular open views over the park and surrounding greenery. Two built in workstations and smart storage solutions are already integrated. The semi open kitchen is cleverly positioned and fully equipped with an oven, dishwasher, fridge freezer, washing machine and dryer. The bedroom accommodates a double bed and provides direct access to a private balcony of approximately 2 m². The en suite bathroom with shower and sink is fully functional and offers a great opportunity for an easy cosmetic upgrade without relocating plumbing. Neighborhood and commute The apartment is located in the Keizer Karelpark neighborhood just steps away from the Amsterdamse Bos and the lake De Poel. The historic Oude Dorp area with restaurants and shops is within walking distance. The Stadshart Amstelveen shopping center is only six minutes away by bike. Public transport connections are excellent. Tram 25 takes you directly to Amsterdam Zuidas in less than twenty minutes. Schiphol Airport can be reached in approximately fifteen minutes by car or via direct bus connections. Specifications Asking price € 299,000 buyer’s costs Transfer Available immediately Living area 39.7 m² measured according to NEN2580 Parking Ample free public parking directly in front of the building Storage Private ground floor storage unit of approximately 2.9 m² Energy label Label G valid until 14 June 2028. Buyers may qualify for up to € 20,000 additional mortgage for sustainability improvements. VvE Active homeowners association with maintenance plan. The homeowners association fee is €230.42 per month, including an €80,- advance for heating. Ownership Freehold property. No leasehold payments. Disclaimer This information has been compiled with care. No liability is accepted for inaccuracies or omissions. Measurements are indicative. Buyers have a legal duty to investigate structural conditions and applicable regulations. Engaging a purchasing agent and building inspector is recommended. For more information or to schedule a viewing please contact us via the contact button.