Rozenoord 951181 MC AmstelveenElsrijk Oost

RUIM HOEKAPPARTEMENT VAN CIRCA 87 M² MET TWEE SLAAPKAMERS, TWEE BALKONS EN WEIDS UITZICHT OVER AMSTELVEEN Aan de Rozenoord 95 in Amstelveen ligt dit ruime hoekappartement van circa 87 m² met twee slaapkamers, een royale woonkamer met aangrenzende eetkamer en twee balkons. Dankzij de hoge ligging en ramen aan meerdere zijden geniet je van veel daglicht en een weids uitzicht over de groene omgeving. Het appartement heeft een praktische indeling, veel kastruimte en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. INDELING Begane grond Via de gezamenlijke entree kom je in de centrale hal met het trappenhuis en de lift. Vanuit hier ga je naar de verdieping van het appartement. Je komt binnen in de hal, die de verschillende vertrekken met elkaar verbindt. Vanuit de hal zijn de keuken, twee slaapkamers, de badkamer, het toilet en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet en heeft ramen aan meerdere zijden, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Vanuit de zithoek kijk je uit over de groene omgeving en de omliggende bebouwing. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en vanuit de woonkamer stap je het eerste balkon op. Via een brede doorgang kom je in de aangrenzende eetkamer. Hier is ruimte voor een grote eettafel, met uitzicht op het groen. Vanuit de eetkamer stap je het tweede balkon op. Door de open verbinding vormen beide ruimtes samen een royale leefruimte. De indeling biedt ook mogelijkheden om de eetkamer anders te gebruiken, bijvoorbeeld als werkruimte. De keuken ligt aan de andere zijde van het appartement en heeft een praktische hoekopstelling met diverse apparatuur en kastruimte. Vanuit de keuken stap je op de galerij. Het appartement heeft twee slaapkamers. De eerste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer kan ook worden gebruikt als werk- of hobbykamer. Beide kamers hebben ingebouwde kastruimte. De badkamer heeft een douche en wastafel. Daarnaast zijn er een apart toilet en een praktische ruimte voor de wasmachine en droger. Buitenruimte Het appartement heeft twee balkons, waardoor je op verschillende plekken buiten kunt zitten. Het balkon aan de woonkamer biedt uitzicht over de omliggende woningen en het groen. Het tweede balkon sluit aan op de eetkamer. Door de hoge ligging kijk je over de boomtoppen en de omliggende bebouwing heen, met een weids uitzicht over Amstelveen. Berging Bij het appartement hoort een eigen berging van circa 5,8 m², geschikt voor fietsen en extra opslag. OMGEVING & BEREIKBAARHEID Rozenoord ligt in een groene woonomgeving in Amstelveen, met diverse dagelijkse voorzieningen in de buurt. Voor boodschappen, winkels en horeca kun je terecht bij de winkelcentra in de omgeving en het Stadshart Amstelveen. Ook voor ontspanning zijn er verschillende mogelijkheden. In de omgeving vind je groenvoorzieningen, wandelroutes en sportfaciliteiten. De combinatie van een groene woonomgeving en de nabijheid van stedelijke voorzieningen maakt deze locatie aantrekkelijk. Met het openbaar vervoer en de auto zijn er verbindingen naar Amsterdam en andere bestemmingen in de regio. Via de omliggende uitvalswegen zijn ook Schiphol en de A9 bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Hoekappartement met veel daglicht en weids uitzicht; - Twee slaapkamers met ingebouwde kastruimte; - Royale woonkamer met aangrenzende eetkamer; - Twee balkons met uitzicht over de groene omgeving; - Mogelijkheden om het appartement naar eigen smaak te moderniseren; - Eigen berging van circa 5,8 m²; - Bouwjaar 1961; - Energielabel E; - Professioneel beheerde VvE; - VvE-bijdrage € 363,75 per maand; - Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewonersclausule van toepassing; - Vaste notaris: Hartman LMH. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan je wensen voldoet. Je kunt je hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van de verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.