Runmoolen 1291181 NZ AmstelveenElsrijk Oost

In een verzorgd appartementencomplex in de gewilde wijk Elsrijk, op een steenworp afstand van het Stadshart van Amstelveen, ligt dit royale driekamerappartement van ca. 97 m². De woning bevindt zich op de tweede verdieping, is bereikbaar met de lift en beschikt over 2 balkons, waarvan 1 op het zuiden en een separate berging van ca. 8m² in de onderbouw bereikbaar met de lift. *ENGLISH BELOW* Ligging en omgeving: Het appartement bevindt zich in een rustige, groene woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand ligt het luxe overdekte winkelcentrum Stadshart Amstelveen, met een breed aanbod aan winkels, horeca, culturele voorzieningen zoals de schouwburg en het Cobra Museum, en supermarkten. De centrale ligging nabij de Beneluxbaan zorgt voor een vlotte verbinding richting de Zuidas en diverse snelwegen richting Schiphol, Den Haag en Utrecht (A1, A2, A4 en A9). Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met de Amstelveenlijn en het busstation bij Stadshart Amstelveen met verbindingen naar Schiphol, Haarlem, Station Amsterdam Zuid en Amsterdam. Het Concertgebouw, Van Gogh Museum en Rijksmuseum zijn met het OV binnen 25 minuten bereikbaar. Indeling: De tweede verdieping deel je slechts met één andere woning wat zorgt voor extra rust en privacy. Bij binnenkomst in het appartement kom je in een brede hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met open keuken is gelegen aan de zuidzijde van het gebouw en biedt via het balkon een fraai uitzicht over een waterrijke, groene omgeving. De keuken is royaal en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en opstelling voor de cv-installatie. Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers waarvan 1 van de slaapkamers toegang geeft tot het balkon. Beide slaapkamers beschikken over de gehele lengte op maatgemaakte inbouwkasten. De badkamer is erg ruim en voorzien van een inloopdouche, wastafel en bidet. Het toilet is apart en bereikbaar vanuit de hal. Bereikbaarheid: Dankzij de ligging nabij belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoerverbindingen is het appartement uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A9 of bij de Beneluxbaan naar de Zuidas en met de fiets is het enkele minuten rijden naar het Amsterdamse Bos. De vernieuwde Amstelveenlijn en het busstation bij het nabijgelegen Stadshart Amstelveen bieden een directe verbinding naar Amsterdam, wat het appartement ideaal maakt voor forenzen. Parkeren: Voor de deur bevindt zich een ruime parkeerplaats waar bewoners met een vergunning kunnen parkeren. Voor de meest actuele informatie kun je terecht op website van de gemeente Amstelveen. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlak ca 97 m² - Separate berging in de onderbouw van ca. 8m² - Bouwjaar circa 1990 - Verwarming en warm water via cv-installatie - Volledig voorzien van dubbel glas - 2 balkons waarvan 1 ruim balkon op het zuiden - Het raam in de huiskamer en bij het balkon zijn voorzien van een elektrisch zonnescherm. - Gemeenschappelijke lift - Energie label A - Mechanische ventilatie aanwezig - Videofoon aanwezig - Uitstekend functionerende, gezonde en actieve VvE - Servicekosten circa € 372,59 per maand - As is, where is - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Meetinstructie: Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper/verhuurder enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. -------------------------------------------------------------------------------------- In a well maintained apartment complex in the popular neighborhood Elsrijk, a stone's throw from the heart of Amstelveen, is this spacious three-room apartment of approx 97 m². The property is located on the second floor, is accessible by elevator and features 2 balconies, 1 facing South and a separate storage room of approx 8m² in the basement accessible by elevator. Location and surroundings: The apartment is located in a quiet, green residential area with all amenities within easy reach. Within walking distance is the luxurious indoor shopping center Stadshart Amstelveen, with a wide range of stores, restaurants, cultural facilities such as the theater and the Cobra Museum, and supermarkets. The central location near the Beneluxbaan provides an easy connection to the Zuidas and various highways towards Schiphol, The Hague and Utrecht (A1, A2, A4 and A9). Public transportation is also excellent with the Amstelveen Line and the bus station at Stadshart Amstelveen with connections to Schiphol, Haarlem, Amsterdam South Station and Amsterdam. The Concertgebouw, Van Gogh Museum and Rijksmuseum can be reached by public transport within 25 minutes. Layout: The second floor you share only with one other apartment which provides extra peace and privacy. Upon entering the apartment you enter a wide hallway which gives access to all rooms. The spacious living room with open kitchen is located on the south side of the building and offers a beautiful view over a watery, green area through the balcony. The kitchen is generous and equipped with various built-in appliances. From the kitchen there is access to a practical utility room with connections for washer and dryer and arrangement for the central heating system. On the other side of the apartment are two well-sized bedrooms, one of which gives access to the balcony. Both bedrooms have full length custom built in closets. The bathroom is very spacious and equipped with a walk-in shower, sink and bidet. The toilet is separate and accessible from the hall. Accessibility: Thanks to its location near major highways and public transport connections, the apartment is easily accessible. By car you are within minutes on the A9 or at the Beneluxbaan to the Zuidas and by bike it is a few minutes drive to the Amsterdam Forest. The renewed Amstelveenlijn and the bus station at the nearby Stadshart Amstelveen offer a direct connection to Amsterdam, making the apartment ideal for commuters. Parking: In front of the door is a spacious parking lot where residents can park with a permit. For the most up-to-date information, please visit the Municipality of Amstelveen website. - Living area approx 97 m² - Separate storage room in the basement of approx 8 m² - Built in approximately 1990 - Heating and hot water via central heating system - Fully double glazed - 2 balconies, 1 spacious balcony facing south - The window in the living room and the balcony are equipped with an electric sunshade. - Communal elevator - Energy label A - Mechanical ventilation - Videophone available - Excellent functioning, healthy and active VvE - Service costs approximately € 372.59 per month - As is, where is - Non-residential clause applicable - Delivery in consultation Measurement Instruction: This property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have carefully measured the property, neither Boomsma & Bruinsma Makelaars nor the seller accepts any liability for discrepancies in the transmitted measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to check the stated measurements (or have them checked). This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative only. Seller cannot guarantee that all technical installations comply with the current NEN-standard. The buyer has his own obligation to investigate all matters of importance to him. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be expert enough to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply. Legally valid purchase agreement only after signing. A verbal agreement between private seller and private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale.There is only a legal purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement.This follows from Article 7:2 of the Civil Code.A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not seen as a 'signed purchase agreement'.