Sint Janskruidlaan 3301187 ED AmstelveenKruidenbuurt

Gelegen op een geweldige locatie aan de rand van Westwijk te Amstelveen, staat dit moderne appartementencomplex “Kopstukken” uit bouwjaar 2011. Nummer 330 is één van de “Kopstukken” en bevindt zich op de eerste etage van het complex. Het biedt jou een heerlijk luxe woning die zo goed als volledig onderhoudsvrij is en dat met een ontzettend energiezuinig A++ energielabel. Aan de voorzijde is er richting het oosten vrij uitzicht over weidse landerijen en de opkomende zon en wanneer je ’s avonds thuiskomt van je werk, kun je op het riante balkon (van 13,4m2!) nog even genieten van een hapje en een drankje terwijl de zon ondergaat aan de westelijke horizon. Het gewilde Westwijk heeft een super centrale ligging in de Randstad waardoor je binnen 15 minuten in zowel Amsterdam Zuid en in 10 minuten op Schiphol kan zijn. Het 2-kamerappartement is uitstekend onderhouden en voorzien van diverse luxe apparatuur/-afwerkingen. Een direct instapklaar te betrekken appartement. Over de ligging en de buurt: Het appartement heeft een goede ligging aan een rustige straat in de populaire wijk Westwijk. Aan de achterzijde grenst het complex aan een brede waterpartij; aan de voorzijde is er vrij uitzicht over weilanden. Het is een zeer prettige woonwijk met een uitgebreid winkelcentrum op slechts enkele minuten fietsafstand van het appartement. Het grote, overdekte Stadshart van Amstelveen bevindt zich op een kwartier fietsafstand. Aangezien je hier aan de rand van de bebouwde kom woont, is een fijne wandeling/hardlooprondje langs de rustgevende landerijen zo gemaakt en uiteraard bieden ook het Amsterdamse Bos en De Poel uitstekende recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid van de woning is zowel met het openbaar vervoer als met de auto uitstekend: de A9 richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht is binnen enkele minuten aan te rijden en vanaf de dichtstbijzijnde tramhalte brengt tram 25 je zonder overstappen naar Station Amsterdam Zuid. Ook met de bus zijn er snelle R-net verbindingen. Indeling van de woning: Begane grond: Gesloten gezamenlijke entree met bel/intercom, trappenhuis en lift. Appartement op de eerste verdieping: Met de gezamenlijke lift of trap bereiken we de voordeur van het appartement. Achter de voordeur vinden we de entreehal met garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer met een open design keuken. Vanuit de lichte woonkamer is er prachtig uitzicht over sierwater, een uitzicht dat tevens vanaf het woning-brede balkon bewonderd kan worden. Het grote balkon met nieuwe houten vlonders is maar liefst 13,4 m2! In 2024 is een volledig nieuwe keuken geplaats voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tegenover de keuken bevindt zich een praktische opbergruimte met aldaar ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De moderne en complete badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een wastafel en een mooi betegelde inloopdouche. Voorzien van veiligheidsglas douchedeur Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer met een fraaie inbouwwandkast. Het gehele appartement is tevens voorzien van een keurige laminaatvloer en uitgerust met een warmte- en koudeopslag unit (WKO systeem). De vloerverwarming verwarmt het gehele appartement in de winter en koelt het in de zomer! Parkeren: gratis parkeergelegenheid rondom het complex. Bijzonderheden: • Energielabel A++ • onderhoudsvrij appartement/energiezuinig (gasloos); • Nieuwe keuken; • zonnig balkon/terras van maar liefst 13,4m2 op het Westen (middag zon tot zonsondergang ); • gloednieuwe houten vlonders op het terras • complex met lift en gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling; • warmte terugwin Unit aanwezig (WKO systeem); • vloerverwarming en -koeling; • kunststof kozijnen met HR++ glas; • videofoonsysteem / glasvezel • servicekosten Vve €135,95 per maand; exclusief voorschot warmtevoorziening €105,19 per maand; • voorschot water €15,00 per maand; • bijdrage WKO belangenvereniging €5,00 • gratis parkeergelegenheid rondom het complex; • uitstekende locatie t.o.v OV (bus- en tramhalte op loopafstand )