Spurgeonlaan 361185 BE AmstelveenAugustinuspark

Spurgeonlaan 36 te Amstelveen Wij bieden te koop aan op een super leuke locatie een 3-kamerappartement van circa 71 m2 op de 1e verdieping met een moderne keuken, badkamer, toilet en een heerlijk balkon op het oosten uitkijkend op een groenstrook en een eigen berging op de begane grond. Het appartementencomplex met trappenhuis en twee liften heeft een centrale en rustige ligging nabij het (winkel) centrum van Amstelveen. Haltes voor de Amstelveenlijn en diverse busverbindingen richting Schiphol, station Bijlmer en Amsterdam centrum zijn op loopafstand gelegen. In de buurt zijn diverse winkels aanwezig en op loopafstand bevindt zich het Stadshart Amstelveen met winkels, restaurants, stadsschouwburg en bibliotheek. In de omgeving zijn diverse scholen, de International School, kinderopvang, allerhande sportvoorzieningen te vinden en het Amsterdamse Bos is op fietsafstand. Het appartement ligt ook gunstig ten opzichte van de uitvalswegen met de A-9, A-10 en de A-2. Bij het gebouw is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Via de lift of het trappenhuis komt u op de 3e verdieping. Indeling appartement: Entree/hal met toegang tot de keuken en de woonkamer. De moderne keuken heeft een keukenblok met boven- en onderkasten, een combi/magnetron oven, een afzuigkap, een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasmachine en een koel-/vries combinatie. Ook de aansluiting voor de wasmachine is aanwezig in de keuken en is keurig weggewerkt onder het aanrechtblad. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. De woonkamer geeft toegang tot het balkon. Het balkon is op het oosten gelegen en biedt een vrij uitzicht over de groene omgeving. Via een tussenhal zijn de 2 slaapkamers, het toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer is afgewerkt met betegeling en voorzien van een tegelvloer, een ruime inloop douche, wastafel met badkamermeubel en een designradiator. Er is een bovenraam aanwezig welke zorgt voor daglicht en ventilatie. Het toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd. Bijzonderheden: - oplevering/aanvaarding: in overleg, kan snel, - woonoppervlakte circa 71 m2, - bouwjaar 1962, - voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur, - het gebouw beschikt over een beveiligd toegangssysteem, - het appartement beschikt over een eigen berging gelegen op de begane grond, - de woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing met uitzondering van de hoofdslaapkamer die voorzien is van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++). - de woning beschikt over een eigen C.V.-installatie, merk Intergas, bouwjaar 2020, - de maandelijkse bijdrage aan de VVE zijn circa € 239,-- - de VvE wordt professioneel geadministreerd door VvE Beheer Amsterdam, - de woning beschikt over een oud energielabel D, er volgt een nieuw label omdat het oude label op 16 januari 2026 verlopen is. ENGLISH SUMMARY Spurgeonlaan 36 in Amstelveen We are offering for sale, in a fantastic location, a 3-room apartment of approximately 71 m² on the 1st floor featuring a modern kitchen, bathroom, toilet, and a lovely east-facing balcony overlooking a green area, as well as a private storage unit on the ground floor. The apartment complex, with its stairwell and two elevators, enjoys a central and quiet location near the shopping center of Amstelveen. Stops for the Amstelveen Line and various bus connections to Schiphol, Bijlmer Station, and Amsterdam city center are located within walking distance. There are various shops in the neighborhood, and the Stadshart Amstelveen, with shops, restaurants, the city theater, and a library, is within walking distance. Various schools, the International School, childcare facilities, and all kinds of sports facilities can be found in the area, and the Amsterdamse Bos is within cycling distance. The apartment is also conveniently located in relation to arterial roads such as the A-9, A-10, and A-2. There is ample (free) parking available at the building. You reach the 3rd floor via the elevator or the stairwell. Apartment layout: Entrance/hallway with access to the kitchen and the living room. The modern kitchen features a kitchen unit with upper and lower cabinets, a combination microwave oven, an extractor hood, a 4-burner gas hob, a dishwasher, and a fridge-freezer. The connection for the washing machine is also located in the kitchen and is neatly concealed under the countertop. The entire apartment is fitted with a neat laminate floor. The living room provides access to the balcony. The balcony faces east and offers an unobstructed view of the green surroundings. The 2 bedrooms, the toilet, and the bathroom are accessible via an intermediate hallway. The bathroom is finished with tiling and features a tiled floor, a spacious walk-in shower, a washbasin with vanity unit, and a designer radiator. There is a skylight providing daylight and ventilation. The toilet is finished in the same style. Particulars: - delivery/acceptance: in consultation, can be quick, - living area approximately 71 m2, - year of construction 1962, - ample free parking available in front of the building, - the building features a secure access system, - the apartment includes a private storage unit located on the ground floor, - the property is fitted with wooden window frames with double glazing, with the exception of the master bedroom, which is fitted with synthetic window frames with double glazing (HR++). - the property features a private central heating system, brand Intergas, year of construction 2020, - the monthly contribution to the Owners' Association is approximately € 239.00, - the Owners' Association is professionally administered by VvE Beheer Amsterdam, - the property has an old energy label D; a new label will follow because the old label expired on January 16, 2026. Disclaimer Deze informatie is door BNV B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichting clausule NEN2580 De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.