Voornsehoek 551181 CL AmstelveenRandwijck Oost

Welkom in dit ruime en lichte 3-kamerappartement (voorheen 4) van circa 66 m², gelegen op de 2e verdieping van een goed onderhouden portiekgebouw in de geliefde, groene wijk Randwijck. Met twee balkons op het oosten én westen en een mooi uitzicht op water en groen geniet u de hele dag van zon én schaduw. Een ideale plek voor rustig wonen, op een steenworp afstand van Amsterdam. Highlights: - Twee balkons en doorzonindeling zorgen voor veel licht en ontspannen wooncomfort. - Rustige, groene ligging met snelle verbindingen naar Amsterdam en Amstelveen. - Albert Heijn om de hoek; twee basisscholen op loopafstand. - Nabijgelegen polder en het Amsterdamse Bos voor wandelen, fietsen en sporten. - Aantrekkelijk voor expats en young professionals: dichtbij Zuidas en internationale scholen. Omgeving: Randwijck is een rustige, veilige en groene buurt met een perfecte mix van natuurlijke schoonheid en stedelijke voorzieningen. In enkele minuten wandelt u naar de Albert Heijn voor uw dagelijkse boodschappen, en vanaf halte Kronenburg pakt u eenvoudig tram 5 of Amstelveenlijn 25 richting Amsterdam, Amstelveen of de Zuidas. Met de A9 en A10 in de nabije omgeving is de bereikbaarheid zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend. Bent u een natuurliefhebber? Het Amsterdamse Bos op loopafstand nodigt uit tot wandelen, fietsen en sporten. Voor uitgebreid winkelen kunt u terecht in het Stadshart Amstelveen of het Gelderlandplein in Amsterdam. Bovendien zorgen internationale scholen en de verbinding met de Zuidas ervoor dat deze locatie zeer aantrekkelijk is voor expats en young professionals. Indeling: Via de afgesloten entree bereikt u het trappenhuis naar de 2e verdieping. U komt binnen in een ruime hal met intercom, meterkast, vaste kast en toiletruimte. De doorzon woon-/eetkamer met grote raampartijen aan beide zijden biedt de hele dag veel licht en een mooi uitzicht op water en groen direct achter het gebouw. De keuken is functioneel en compleet uitgerust met inbouwvaatwasser, oven, gaskookplaat, koelkast/vriezer en aansluiting voor wasmachine, heeft een verlaagd plafond met inbouwspots en geeft toegang tot het balkon op het westen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één direct toegang biedt tot het balkon op het oosten. De verzorgde badkamer heeft een regendouche, wastafel met spiegelkast, verlaagd plafond met inbouwspots en ruimte voor een wasdroger. Op de begane grond vindt u een praktische berging (circa 6 m²), ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via HR-combiketel (2019) - Servicekosten €127 per maand - Gezonde, actieve VvE - Volledig voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen - Energielabel C - Parkeren via het vergunningensysteem van de gemeente Amstelveen (mogelijkheid voor twee vergunningen, zonder wachtlijst) - Oplevering in overleg Ziet u zichzelf hier wonen? Plan een bezichtiging en ervaar het licht, het uitzicht en de groene, rustige ligging aan de rand van Amsterdam. ----------- Welcome to this spacious and bright 3-room apartment (formerly 4) of approximately 66 m², located on the 2nd floor of a well-maintained entrance building in the popular, green Randwijck district. With two balconies facing east and west and a beautiful view of water and greenery, you will enjoy sunshine and shade throughout the day. A perfect spot for quiet living, just a stone's throw from Amsterdam. Highlights: - Two balconies and an open layout provide plenty of light and relaxed living comfort. - Quiet, green location with fast connections to Amsterdam and Amstelveen. - Albert Heijn just around the corner; two primary schools within walking distance. - Nearby polder and the Amsterdamse Bos for walking, cycling, and sports. - Attractive for expats and young professionals: close to Zuidas and international schools. Surroundings: Randwijck is a quiet, safe, and green neighborhood with a perfect mix of natural beauty and urban amenities. In just a few minutes, you can walk to the Albert Heijn for your daily groceries, and from the Kronenburg stop, you can easily catch tram 5 or Amstelveen line 25 towards Amsterdam, Amstelveen, or Zuidas. With the A9 and A10 nearby, accessibility by both car and public transport is excellent. Are you a nature lover? The Amsterdamse Bos within walking distance invites you to walk, cycle, and engage in sports activities. For extensive shopping, you can visit Stadshart Amstelveen or Gelderlandplein in Amsterdam. Moreover, international schools and the connection with Zuidas make this location very attractive for expats and young professionals. Layout: Through the secure entrance you reach the staircase to the 2nd floor. You enter into a spacious hallway with an intercom, meter cupboard, built-in closet, and a toilet. The open living/dining room with large windows on both sides offers plenty of light all day and a beautiful view of water and greenery directly behind the building. The kitchen is functional and fully equipped with a built-in dishwasher, oven, gas hob, refrigerator/freezer, and connection for a washing machine; it features a lowered ceiling with built-in spotlights and provides access to the west-facing balcony. The apartment has two spacious bedrooms, one of which offers direct access to the east-facing balcony. The well-maintained bathroom features a rain shower, sink with mirrored cabinet, lowered ceiling with built-in spotlights, and space for a tumble dryer. On the ground floor, there is a practical storage room (approximately 6 m²), ideal for bicycles and extra storage. Details: - Heating and hot water via an HR-combi boiler (2019) - Service costs €127 per month - Healthy, active Homeowners’ Association (VvE) - Fully fitted with double glazing and uPVC windows - Energy label C - Parking via the Amstelveen municipality permit system (possibility for two permits, without a waiting list) - Delivery in consultation Do you see yourself living here? Schedule a viewing and experience the light, the view, and the green, quiet setting on the edge of Amsterdam.